- 52146 Würselen
Charmantes Mehrgenerationenhaus in zentraler Lage von Würselen mit Ausbaureserve!
- Objekt-ID: HI-334
- 299.000,00 €
- 6
- 135,42 m²
- 445,00 m²
- Verfügbar
- Zweifamilienhaus
- 1925
- Gepflegt
- 2
- 4
- 2
- 3,57 %
- Garten, Keller, Terasse
Energieausweis
- Bedarfsausweis
- 224,50 kWh/m²a
- G
- 26.04.2033
- Zentralheizung
- Gas
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrgenerationenhaus mit Ausbaureserve am Stadtpark von Würselen!
Das geräumige Mehrgenerationenhaus aus dem Jahre 1925 bietet viel Potential sich auf ca. 135,42 m² Wohnfläche zu verwirklichen. Die vollunterkellerte Immobilie besticht durch seine sechs Zimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer sowie einen wunderschönen weitläufigen Garten mit Terrasse, der ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet. Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, hier können Sie nach Belieben weitere Wohnfläche schaffen. Dieses Anwesen bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten, es kann als Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden und spricht auch Kapitalanleger an.
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Lage
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten: 0,95 km
Dist. Grundschule: 1,1 km
Dist. Realschule: 1,2 km
Dist. Gymnasium: 0,18 km
Dist. Autobahn: 2,3 km
Dist. Zentrum: 0,6 km
Die Stadt Würselen, auch als Stadt der Jungenspiele bekannt, ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule, eine Realschule, ein Krankenhaus, Bushaltestellen und das Autobahnkreuz Aachen.
Ausstattung
│ Mehrgenerationenhaus
│ 6 Zimmer
│ helle und freundliche Raumaufteilung
│ zwei Tageslicht-Bäder mit Dusche
│ Dachgeschoss ausbaufähig
│ vollunterkellert
│ Gaszentralheizung
│ liebevoll angelegter großer Garten
│ zentrale Lage
│aufteilbar in zwei Wohneinheiten
Sonstiges
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Grundriss
Herr
Adil Hersan
tel:+49024056802941
mailto:info@hersan-immobilien.de
Hersan Immobilien
Neuhauser Str. 5
52146 Würselen
