- 52241 Linnich
Eine Wohlfühloase für die ganze Familie
- Objekt-ID: 28112022
- 499.000 €
- 8
- 250 m²
- 360 m²
- Verfügbar
- Einfamilienhaus
- 1900
- Saniert
- 3
- 01.04.2023
- 5
- 2
- 3,57 %
- Einbauküche, Keller, Rolladen, Terasse, Wintergarten
Energieausweis
- Bedarfsausweis
- 169,2 kWh/m²a
- 11.11.2020-11.10.2032
- Ölheizung
- Öl
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein TOP modernes und Saniertes Anwesen – einziehen und wohlfühlen!
Dieses wundervolle Anwesen besticht durch seine hochwertige und moderne Innenausstattung.
Die Moderne Planung und Raumaufteilung macht das Haus zu einem Platzwunder.
Ideal für die große Familie! Wohnen und arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus.
Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung.
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Lage
Dieses schöne und gepflegte Haus liegt in Linnich/ Kofferen.
Durch Kofferen verlaufen mehrere Busverbindungen, mit denen Sie gut ans angebundene Umland verbunden sind. Für den kleinen Einkauf hat Kofferen einen sehr gut sortierten Hofladen.
Mit dem Auto haben Sie in ca. 10 Minuten das Zentrum von Linnich erreicht. Dort finden Sie einige Lebensmittel Geschäfte (Edeka, Penny, Netto). Mehrere Kindergärten befinden sich in Linnich sowie eine Grundschule, Gesamtschule und eine Förderschule.
Die Autobahn A44 Richtung Aachen oder Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ausstattung
K E R N S A N I E R T
– Einfamilienhaus
– Beliebte Wohnlage in Linnich/ Kofferen
– 8 Zimmer
– 5 Schlafzimmer
– offene Galerie
– Einbauküche von Plana
– 2 Bäder
– Wärmekabine für 2 Personen
– Gäste WC
– Wintergarten
– Keller
– Speicherkamin mit ca. 130 KW Wärmespeicherleistung
– Photovoltaik Anlage 13 KW + Speicher
– Alarmanlage mit Meldezentrale
– moderne und Hochwertige Ausstattung
An der Immobilie hat in den vergangenen Jahren eine umfassende energetische Sanierung und Modernisierung stattgefunden.
Folgende Maßnahmen sind durchgeführt:
– Alarmanlage mit Meldezentrale
– Photovoltaik Anlage 13 KW ,Stromspeicher/ Notstromspeicher (Jahresertrag 10000 KW Stunden)
– neue Haustüre
– neuer Vordach
– Fassadendämmung + Riemchen
– EG neuer Holzdielenboden
– Neue Heizung
– Kaminofen
– Fenster erneuert
– Wintergarten, komplett aus Glas und Schiebetüren
– Badezimmer EG
– Gäste WC EG
– Badezimmer OG
Sonstiges
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Grundriss
Herr
Adil Hersan
tel:+49024056802941
mailto:info@hersan-immobilien.de
Hersan Immobilien
Neuhauser Str. 5
52146 Würselen
