Familienfreundliche Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Düren-Birkesdorf!

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Objektbeschreibung

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Düren-Birkesdorf!

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1958 erbaut und 2019 umfassend modernisiert sowie saniert. Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² finden Sie auf 3 Zimmer verteilt ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und eine moderne Küche, wo Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten können und in gemütlicher Runde genießen und verweilen können. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne Wintergarten mit Fußbodenheizung, elektrischen Markisen und einer Klimaanlage, der durch seine großflächigen Fenster viel Licht und Wärme ins Haus bringt, er sorgt für eine Wohlfühloase, welche keine Wünsche offen lässt. Zudem rundet eine Doppelgarage dieses einmalige Angebot ab. Laut Eigentümern wurde mit der BHW-Bank besprochen, dass der laufende Kredit in Höhe von ca. 243.000,00 € mit 0,9 % Zins auf 8 Jahre von den neuen Käufer übernommen werden kann.

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Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten: 2,3 km
Dist. Grundschule: 3 km
Dist. Realschule: 3,8 km
Dist. Gymnasium: 3,2 km
Dist. Autobahn: 3,5 km
Dist. Zentrum: 1,8 km

Die Doppelhaushälte befindet sich in Birkesdorf in einer erstklassigen Lage von Düren, die sich durch ihre Nähe zu Kindergärten, Schulen und dem Krankenhaus auszeichnet. Es ist eine sehr ruhige und friedliche Gegend, die besonders für Familien geeignet ist. Die Umgebung ist sehr freundlich und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in der Nähe. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Lage, die sich ideal für Familien und alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend suchen, eignet.

Ausstattung

│ 3 Zimmer

│ Gäste WC

│ gemütlicher Kamin im Wohnzimmer

│ großzügiger Wohn- Essbereich

│ Einbauküche mit hochwertigen Neff Elektrogeräten

│ Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne

│ großzügiger Spitzboden

│ Wintergarten mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und elektrischen Markisen

│ 2019 modernisiert und saniert

│ vollunterkellert

│ zusätzliche Dusche im Kellergeschoss

│ Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten

Sonstiges

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Alle Angaben ohne Gewähr.

Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Grundriss

Herr
Adil Hersan
5/5

tel:+49024056802941

mailto:info@hersan-immobilien.de

Hersan Immobilien

Neuhauser Str. 5

52146 Würselen

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