Gemütliches Familienhaus mit Einliegerwohnung

Energieausweis

Objektbeschreibung

Platz für die ganze Familie!

Dieses familienfreundliche Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Eingängen bietet Ihnen den perfekten Platz für die unterschiedlichsten Zukunftskonzepte.
Das Haupthaus mit 120m² befindet sich im Ober-/Dachgeschoss.

Die Einliegerwohnung mit ca. 30m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss.

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Lage

Der Würselener Stadtteil Broichweiden zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage in der Städteregion Aachen aus.
Broichweiden bietet eine unvergleichlich gute Anbindung an die Umliegenden den Gemeinden (z.B. Würselen, Alsdorf, Eschweiler, Herzogenrath, Stolberg) und an die Kaiserstadt Aachen.

Mehrere Autobahnanschlüsse zur A4, A44 und A544 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hierüber gelangt man schnell nach Köln, Düsseldorf, Maastricht und Lüttich.

Dennoch bietet Broichweiden mit seinen knapp 9.500 Einwohnern ein beschauliches, dörfliches Wohnumfeld, in dem es sich gut leben lässt und in welchem ein breites Angebot für Familien mit Kindern besteht. Der Würselener Stadtwald und die Spazierwege in Richtung Würselen liegen praktisch vor der Haustür.

Eine Grundschule, drei Kindergärten, das Heilig-Geist-Gymnasium und mehrere Sportstätten sind vor ebenso Ort, wie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Viele weiterführenden Schulen befinden sich in Würselen und sind ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Ausstattung

• Einliegerwohnung im Erdgeschoss (30m²)
• Haupthaus ca. 120 m²
• Gepflegtes Badezimmer
• Separates Gäste WC
• Klinkerfassade
• Große Garage ca. 70 m²
• Elektrische Rollläden
• Unterkellert

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Sonstiges

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Alle Angaben ohne Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Grundriss

Herr
Adil Hersan
5/5

tel:+49024056802941

mailto:info@hersan-immobilien.de

Hersan Immobilien

Hauptstraβe 36

52146 Würselen

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