Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien in TOP-Lage!

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Objektbeschreibung

Hersan Immobilien präsentiert Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in Aachen in der nähe von Uniklinik (Grenze Vaals).

Das dreigeschossige, vollunterkellerte Gebäude wurde 1992 errichtet. Die Grundstücksfläche beträgt 701m². Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 601 m², welche sich auf 9 Wohneinheiten verteilt.

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Lage

Dist. Kindergarten (km): 0,6
Dist. Grundschule (km): 0,80
Dist. Realschule (km): 4,00
Dist. Gymnasium (km): 3,00
Dist. Krankenhaus (km): 1,00
Dist. Einkaufen (km): 0,40
Dist. Ärzte (km): 0,40 (Augenarzt,Frauenarzt, Hausarzt, Zahnarzt, Kinderarzt, Physio Therapeut, Apotheke)

Vaalserquartier ist ein zum Aachener Stadtteil Laurensberg gehörender Ort und liegt unmittelbar an der Grenze zu Vaals.

Durch Vaalserquartier verläuft die Bundesstraße 1, die im Westen des Stadtteils über den Grenzübergang Vaalserquartier zum niederländischen Ort Vaals führt.
Die Erschließung und Besiedelung der heutigen und nach der Familie benannten Püngelerstraße in Vaalserquartier wurde vor allem durch Rudolf Püngeler ermöglicht. Die Grundherrenfamilie Püngeler war eng mit der Geschichte einiger der großen Höfe in Vaalserquartier, Laurensberg-Orsbach und in der Soers verbunden.
Die grenznahe Lage, die unmittelbare Nähe zum Universitätsklinikum Aachen und der hohe Freizeitwert des Umlands charakterisieren den interkulturellen und infrastrukturellen Wohnwert dieses Viertels.
In der Nähe entspringt der Senserbach unterhalb des Dreiländerecks Deutschland-Belgien-Niederlande auf dem Vaalserberg und fließt durch Vaalserquartier.

Etwa 1,5 km südwestlich schließt sich ein weitläufiges Wander- und Radwegenetz im Aachener Wald und rund um das Dreiländereck Deutschland/Niederlande/Belgien an.
Für Hobbysportler stehen Fußballplätze sowie ein Angelteich in Vaals zur Benutzung bereit.
Im Winter sind Rodeln und Ski-Langlauf beliebt.
Im Grüngürtel nördlich der Siedlung hat einer der ältesten Golfclubs Deutschlands (Gründung 1927) seinen Platz.
Der Fußballverein FV Vaalserquartier wurde 1979 gegründet. Er hat vier Senioren-, eine Damen- sowie eine Alte-Herren Mannschaft. Darüber hinaus besitzt er mit 17 Jugendmannschaften eine der größten Jugendabteilungen im Raum Aachen.

Die AVV-Buslinien 25, 30, 33, 35, 55 und 70 der ASEAG verbinden Vaalserquartier mit Aachen-Mitte, Vaals, Brand, Breinig und Stolberg. Zusätzlich verkehrt in den Nächten vor Samstagen sowie Sonn- und Feiertagen die Nachtexpresslinie N4.

Ausstattung

Sonstiges

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Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer
bleiben vorbehalten.

Grundriss

Herr
Adil Hersan
5/5

tel:+49024056802941

mailto:info@hersan-immobilien.de

Hersan Immobilien

Neuhauser Str. 5

52146 Würselen

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