- 52146 Würselen
Geräumiges Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in Aachen-Haaren!
- Objekt-ID: HI-325
- 279.000,00 €
- 5
- 116,53 m²
- 313 m²
- Verfügbar
- Doppelhaushälfte
- 1969
- Gepflegt
- 2,5
- 2
- 1
- Garage
- 1
- 3,57 %
- Balkon, Garage, Garten, Gäste-WC, Keller, Terasse
Energieausweis
- Bedarfsausweis
- 198,50 kWh/m²a
- F
- 16.05.2033
- Ölheizung
- Öl
Objektbeschreibung
Geräumiges Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in Aachen-Haaren!
Die charmante vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1969 auf einem ca. 313 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut. Die hellen und freundlichen fünf Zimmer erstrecken sich auf drei Etagen mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 176,64 m². Eine Garage mit direktem Zugang in den großen und liebevoll angelegten Garten runden das Angebot ab. Für das Grundstück besteht ein Erbbauvertrag mit der Stadt Aachen Maria-Spitalfonds. Die jährliche Erbpacht beläuft sich aktuell auf 1.030,46 € und endet mit dem 30. Juni 2068. Das Einfamilienhaus ist aktuell vermietet.
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Lage
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten: 3,6 km
Dist. Grundschule: 3,9 km
Dist. Realschule: 2,4 km
Dist. Gymnasium: 2,6 km
Dist. Autobahn: 1,6 km
Dist. Zentrum: 0,8 km
Der beliebte Aachener Stadtteil Haaren, angrenzend an Würselen und die Aachener Innenstadt ist mit mehr als 12.000 Einwohnern ein sehr beliebter Stadtbezirk in Aachen. Haaren verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig zu erreichen. Eine hervorragende Autobahnanbindung an das Aachener Kreuz bietet Pendlern eine schnelle Anbindung an die Autobahnen in Richtung Köln, Düsseldorf, Lüttich und den Niederlanden. Das Zentrum von Aachen mit einer wunderschönen Altstadt und dem Dom erreichen Sie innerhalb von 5 km.
Ausstattung
│ Doppelhaushälfte
│ 5 Zimmer
│ helle und freundliche Raumgestaltung
│ Tageslichtbad mit Badewanne
│ Gäste-WC mit Tageslicht
│ geräumiges Studio im Dachgeschoss
│ Balkon
│ vollunterkellert
│ liebevoll angelegte Terrasse
│ Garage
│ ruhige Seitenstraße
Sonstiges
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Grundriss
Herr
Adil Hersan
tel:+49024056802941
mailto:info@hersan-immobilien.de
Hersan Immobilien
Neuhauser Str. 5
52146 Würselen
