- 52080 Aachen - Eilendorf
Idyllisches freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Aachen-Eilendorf!
- Objekt-ID: HI-356
- 599.000 €
- 6
- 209,20 m²
- 550,00 m²
- Verfügbar
- Einfamilienhaus
- 1979
- Gepflegt
- 2
- 4
- 2
- Garage
- 2
- 3,57 %
- Doppelgarage, Einbauküche, Garten, Gäste-WC, Keller
Energieausweis
- Bedarfsausweis
- 191,20 kWh/m²a
- F
- 08.05.2032
- Zentralheizung
- Gas
Objektbeschreibung
Idyllisches freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Aachen-Eilendorf!
Dieses einmalige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 begeistert mit einer außergewöhnlichen Grundrissgestaltung auf ca. 209 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs großzügig geschnittene Zimmer sowie zwei Tageslichtbadezimmer. Die hellen Zimmer bieten auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 365,84 m² viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Obergeschoss kann problemlos zu einer separaten Wohneinheit umgebaut werden, die Küchenanschlüsse sind bereits verlegt und die Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer. Eine sonnenverwöhnte Dachterrasse und eine Doppelgarage runden dieses einmalige Angebot ab. Derzeit steht das Objekt auf einem fantastischen ca. 1.111 m² großen Baugrundstück, welches geteilt werden kann, somit würde sich das Grundstück nach der Grundstücksteilung auf ca. 550 m² erstrecken. Wir bieten das Gesamtpaket und das Baugrundstück jeweils separat zum Kauf an. Dazu erhalten Sie weitere Informationen auf unserer Homepage unter der Objektnummer: HI-320 für das Gesamtpaket und das Baugrundstück mit der Objektnummer: HI-352.
Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.
Lage
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten: 4,6 km
Dist. Grundschule: 4,5 km
Dist. Realschule: 4,9 km
Dist. Gymnasium: 8,8 km
Dist. Autobahn: 4,6 km
Dist. Zentrum: 5,7 km
Eilendorf ist ein Stadtteil der Stadt Aachen und grenzt mit seinen Ortsteilen Eilendorf und Nirm an die Stadtteile Brand, Rothe Erde, Verlautenheide sowie an Stolberg-Atsch. Aachen-Eilendorf ist ein familienfreundlicher Stadtteil in der StädteRegion und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kitas und Grundschulen. Die Aachener Innenstadt mit zahlreichen kulturellen Angeboten ist mit dem PKW innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Über die Autobahnauffahrten Aachen Brand erreichen Sie schnell die Autobahnen A4, A44 und A544.
Ausstattung
│ freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage
│ ruhige Seitenstraße
│ 6 Zimmer
│ 2 Tageslicht-Bäder mit Dusche
│ großzügiger Wohn- Essbereich
│ helle und freundliche Raumaufteilung
│ vollunterkellert
│ Gaszentralheizung
│ große Sonnenterrasse
│ Dachterrasse
│ Doppelgarage
Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
│ Montage neuer Kunststofffenster im Keller und Installation eines elektrischen Garagentorantriebs 1999
│ Sanierung des Balkons und der Terrasse 2009
│Einbau eines Giebelfensters mit Zweifach-Wärmeschutzverglasung 2013
│ Reparatur Arbeiten und Versiegelungen an den Fenstern 2014
│Erneuerung des Fallrohrs außen 2017
│ Kellerwandabdichtung an der Vorderfront 2018
│ Installation eines neuen Heizkörpers im Badezimmer 2019
│Kellerwandabdichtung an der Rückfront und Installation einer Gas-Brennwert
Heiz/Speicherwarmwasseranlage mit Zubehörteilen und Kaminverrohrung sowie Auswechslung der Heizsteuerung 2020
Sonstiges
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Grundriss
Herr
Adil Hersan
tel:+49024056802941
mailto:info@hersan-immobilien.de
Hersan Immobilien
Neuhauser Str. 5
52146 Würselen