- 52441 Linnich
Moderne und hochwertige Wohlfühloase in Linnich mit eigenem Garten!
- Objekt-ID: HI-315
- 399.500,00 €
- 8
- 250 m²
- 360 m²
- Verfügbar
- Einfamilienhaus
- Neuwertig
- 3
- 5
- 2
- 3,57 %
- Alarmanlage, Einbauküche, Garten, Gäste-WC, Kamin, Keller, Photovoltaik-Anlage, Terasse, Wärmekabine, Wintergarten
Energieausweis
- Bedarfsausweis
- 169,20 kWh/m²a
- F
- 22.07.2032
- Ölheizung
- Öl
Objektbeschreibung
Moderne und hochwertige Wohlfühloase in Linnich mit eigenem Garten!
Dieses wundervoll kernsanierte Anwesen in Linnich-Kofferen besticht durch seine hochwertige und moderne Innenausstattung. Die moderne Planung und Raumaufteilung macht das Haus mit ca. 250 m² Wohnfreude zu einem wahren Platzwunder, sodass es ideal für die große Familie geeignet ist! Das Einfamilienhaus erstreckt sich auf drei Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss und 8 sonnenverwöhnte Zimmer, einen Wintergarten, zwei Tageslichtbadezimmer, eine Terrasse sowie eine Photovoltaik-Anlage.
Zudem bietet dieses Wohnjuwels noch viele weitere Extras.
Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.
Lage
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten: 2,47 km
Dist. Grundschule: 3,48 km
Dist. Realschule: 9,14 km
Dist. Gymnasium: 6,5 km
Dist. Autobahn: 4,9 km
Dieses schöne und und aufwendig sanierte Haus liegt in Linnich/ Kofferen. Durch Kofferen verlaufen mehrere Busverbindungen, mit denen Sie gut ans angebundene Umland verbunden sind. Für den kleinen Einkauf hat Kofferen einen sehr gut sortierten Hofladen. Mit dem Auto haben Sie in ca. 10 Minuten das Zentrum von Linnich erreicht, dort finden Sie Lebensmittelgeschäfte, mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule, Gesamtschule und eine Förderschule. Die Autobahn A44 Richtung Aachen oder Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ausstattung
│Einfamilienhaus
│8 Zimmer
│5 Schlafzimmer
│moderne und Hochwertige Gesamtausstattung
│offene geschmackvolle Galerie
│Einbauküche von Plana
│an die Küche angrenzender Hauswirtschaftsraum
│2 Tageslichtbadezimmer
│Wärmekabine für 2 Personen im Badezimmer
│Gäste WC
│Wintergarten
│Keller
│Speicherkamin mit ca. 130 KW Wärmespeicherleistung
│Photovoltaik Anlage 13 KW + Speicher
│Alarmanlage mit Meldezentrale
An der Immobilie hat in den vergangenen Jahren eine umfassende energetische Sanierung und Modernisierung stattgefunden. Folgende Maßnahmen sind durchgeführt worden:
│Austausch der Haustüre
│neues Vordach
│Fassadendämmung + Riemchen
│Holzdielenboden im Erdgeschoss
│Neue Heizung
│Kaminofen
│Fenster erneuert
│Wintergarten, komplett aus Glas mit Schiebetüren
│Badezimmer im Erdgeschoss
│Gäste WC im Erdgeschoss
│Badezimmer im Obergeschoss
Sonstiges
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Grundriss
Herr
Adil Hersan
tel:+49024056802941
mailto:info@hersan-immobilien.de
Hersan Immobilien
Neuhauser Str. 5
52146 Würselen
