- 52078 Aachen - Brand
Modernes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Aachen Brand
- Objekt-ID: 124022179
- 527.500 €
- 6
- 154 m²
- 322 m²
- Verkauft
- Einfamilienhaus
- 2015
- Neuwertig
- 2
- Flachdach
- 5
- 2
- Garage
- 1
- 3,57 % inkl. MwSt. %
Energieausweis
- Bedarfsausweis
- 41,6 kWh/m²a
- A
- 05.02.2027
- Fußbodenheizung
- Gas
Objektbeschreibung
(Aufgrund der sehr hohen Nachfrage, kann es bei dieser Immobilie zu einem Gebotsverfahren kommen)
Dieses wunderschöne und freistehende Einfamilienhaus punktet nicht nur wegen der zentralen Lage, sondern auch durch die moderne Ausstattung. Auf rund 154 m² gut geschnittener Wohnfläche können persönliche Entfaltungsmöglichkeiten verwirklicht werden.
Der großzügige Eingangsbereich bietet neben einer Garderobe ein geschmacksvolles Gäste-WC mit Fenster direkt am Eingang des Hauses. Der direkte Blick auf die exklusive Wohn-Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten hat den WOW-Efekt. Hier ist an alles gedacht was man zum Kochen braucht. Auch das Essen kann direkt in der Küche serviert werden, was zum Beispiel das Frühstück vor der schule oder Arbeit enorm erleichtert.
Die bodentiefen Fenster sorgen für ein helles Ambiente und verschaffen gleichzeitig Zutritt zum Wintergarten. Dieser bietet Raum für Erholung. Im Obergeschoss befindet sich ein modernes Tageslicht Bad mit Dusche, 3 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit separatem Badezimmer mit Dusche.
Lage
Dist. Kindergarten (km): 2,20
Dist. Grundschule (km): 2,50
Dist. Gesamtschule (km): 2,30
Dist. Gymnasium (km): 4,20
Dist. Autobahn (km): 1,50
Dist. Zentrum (km): 6,10
Dist. Hauptbahnhof (km): 6,90
Die Immobilie befindet sich in einer Sackgase im begehrten Stadtteil Aachen Brand.
Freund ist eine kleine Ortschaft im östlichen Aachener Stadtbezirk Brand, der sich durch seine familienfreundliche Lage bei direkter Autobahnanbindung in Richtung Belgien, Köln, Düsseldorf und den Niederlanden auszeichnet. Eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten bietet Brand durch seine zahlreichen Restaurants, Cafés, Sport und Kulturvereine. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Freistehende Wohnimmobilie
- Modernes Flachdach
- 6 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- KFW 70 Effizienzhaus
- Beliebte Wohnlage in Aachen Brand
- Modernes Wohnambiente
- Lichtdurchflutete Zimmer
- Gäste-WC im EG
- Modernes Tageslicht Bad mit Dusche im OG
- Elternschlafzimmer mit separatem Tageslicht Bad mit Dusche
- Schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- Moderne Gesamtausstattung
- Große und sonnige Terrasse
- Wintergarten
- Alarmanlage
- Pflegeleichter und schön angelegter Garten
- Garage
- Großer Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung
- Elektrische Aluminium Rollladen
- Solarkollektoren auf dem Dach für Warmwasser
- Gartenhaus
- Fertighaus der Firma ELK
Sonstiges
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Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Grundriss
Herr
Adil Hersan
tel:+49024056802941
mailto:info@hersan-immobilien.de
Hersan Immobilien
Neuhauser Str. 5
52146 Würselen
