- 52477 Alsdorf
Zwei-Familienhaus mit Doppelgarage in Broichersiedlung
- Objekt-ID: 13092022
- 379.000 €
- 6
- 148 m²
- 800 m²
- Verkauft
- Haus
- 1973
- Gepflegt
- 2
- Satteldach
- 4
- 2
- Garage
- 2
- 3,57 %
- Balkon, Keller, Terasse
Energieausweis
- Bedarfsausweis
- 159,9 kWh/m²a
- E
- 08.08.2020.19.10.2032
- Ölheizung
- Öl
Objektbeschreibung
Das gepflegte 2-Familienhaus mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten kann auch als Einfamilienhaus für die größere Familie genutzt werden. Das ruhige, ohne Durchgangsverkehr gelegene Grundstück mit ca. 800 m² Fläche und einem wunderschönen Garten hinter dem Haus, verfügt über zwei fast identisch große Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.
Die Erdgeschoss Wohnung ist ca. 85 m² groß und verfügt über zwei Schlafräume, einer Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Die Obergeschoss Wohnung ist ca. 63 m² groß und verfügt ebenfalls über zwei Schlafräume, einer Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Wohn/Esszimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet.
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Lage
Die Broicher Siedlung ist ein südlicher Stadtteil von Alsdorf in der Städteregion Aachen nahe der Kommunalgrenze zu Würselen. Im Norden grenzt der Alsdorfer Stadtteil Mariadorf an die Broicher Siedlung. Die Siedlung verfügt über einen Sportplatz, einen Kindergarten und eine Gemeinschaftsgrundschule sowie eine Mehrzweckhalle. Die katholische Kirche heißt St. Barbara und bietet neben dem Gotteshaus im Pfarrheim Platz für Treffen.
Im Nordwesten grenzt die Siedlung unmittelbar an das Naherholungsgebiet „Broicher Weiher“, von wo auf Waldwegen der Tierpark Alsdorfer Weiher erreichbar ist. Beides sind Teile des Naherholungsgebietes Broichbachtal und durch die Natur mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar. Nordöstlich von der Broicher Siedlung vor Blumenrath liegt ein Landschaftsschutzgebiet.
Ausstattung
– Gepflegtes Zweifamilienhaus
– Keller
– großer Garten
– Doppelgarage
– Ruhige und beliebte Wohnlage
– 2018 neue Fenster
– 2018 Neue Ölheizung
– 2018 Neue Heizkörper
Das Haus und die Wohnungen sind in einem guten gepflegten Zustand.
Sonstiges
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Grundriss
Herr
Adil Hersan
tel:+49024056802941
mailto:info@hersan-immobilien.de
Hersan Immobilien
Neuhauser Str. 5
52146 Würselen
