- 52146 Würselen
Zweifamilienhaus mit Ausbaumöglichkeiten und Doppelgarage in begehrter Lage von Würselen!
- Objekt-ID: HI-323
- 299.000 €
- 4
- 120 m²
- 277 m²
- Verfügbar
- Zweifamilienhaus
- 1960
- Gepflegt
- 2
- 2
- 2
- Garage
- 2
- 3,57 %
- Balkon, Doppelgarage, Garten, Keller, Terasse
Energieausweis
- Bedarfsausweis
- 191 kWh/m²a
- F
- 27.01.2022
- Zentralheizung
- Gas
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit Ausbaumöglichkeiten und Doppelgarage in begehrter Lage von Würselen!
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, bietet Familien ein traumhaftes Zuhause. Mit seinen beiden Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² eignet es sich perfekt für zwei Familien oder auch als Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung. Das Haus verfügt über vier Zimmer, die sich auf die beiden Wohneinheiten verteilen. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für ein gemütliches Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss. Hier können Sie nach Belieben weitere Wohnfläche schaffen und somit das Haus an Ihre Bedürfnisse anpassen. Das ca. 277 m² große Grundstück bietet viel Raum zum Spielen und Entspannen im Freien, zudem rundet eine Doppelgarage das Angebot ab.
Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.
Lage
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten: 1,1 km
Dist. Grundschule: 0,7 km
Dist. Realschule: 1,3 km
Dist. Gymnasium: 1,2 km
Dist. Autobahn: 2,1 km
Dist. Zentrum: 0,8 km
Die Stadt Würselen, auch als Stadt der Jungenspiele bekannt, ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.
In unmittelbarer nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Grundschulen, Gesamtschule, Realschule, Krankenhaus, Bushaltestellen und das Autobahnkreuz Aachen.
Ausstattung
│ Wohnung im Erdgeschoss ca. 60 m²
│ Wohnung Obergeschoss ca. 60 m²
│ Balkon
│ Fußbodenheizung
│ helle und geräumige Raumaufteilung
│ Doppelgarage
│ Terrasse
Beide Wohneinheiten wurden im Jahre 2012 Kernsaniert, folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
│ Elektrik neu
│ Bodenbeläge neu
│ Bäder neu
│ Heizung neu
│ Fußbodenheizung
│ Türen neu
│ Fenster zum Teil neu
Sonstiges
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Grundriss
Herr
Adil Hersan
tel:+49024056802941
mailto:info@hersan-immobilien.de
Hersan Immobilien
Neuhauser Str. 5
52146 Würselen
