Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve

Energieausweis

Objektbeschreibung

Hersan Immobilien präsentiert Ihnen dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Würselen auf der Krottstraße.
Das Zweigeschossige, unterkellerte Gebäude wurde im Jahre 1960 errichtet. Die Grundstücksfläche beträgt 275m². Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m², welche sich auf 2 Wohneinheiten verteilt.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve von ebenfalls ca. 60 m². Alle Versorgungsleitungen wie, Elektrik, Abwasser, Wasser und Heizung liegen schon im Dachgeschoss

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Lage

Die Stadt Würselen, auch als Stadt der Jungenspiele bekannt, ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen.

Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.

In unmittelbarer nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Grundschulen, Gesamtschule, Realschule, Krankenhaus, Bushaltestellen und das Autobahnkreuz Aachen.

Ausstattung

Wohnung im Erdgeschoss ca. 60 m²
– 2 Zimmer
– Terrasse
– vermietet
– Fußbodenheizung
– Garage

Wohnung Obergeschoss ca.60 m²
– 2 Zimmer
– Balkon
– vermietet
– Fußbodenheizung
– Garage

Beide Wohnungen wurden im Jahre 2012 Kernsaniert.
– Elektrik neu
– Bodenbeläge neu
– Bäder neu
– Heizung neu
– Fußbodenheizung
– Türen neu
– Fenster zum Teil neu

Sonstiges

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Alle Angaben ohne Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Grundriss

Herr
Adil Hersan
5/5

tel:+49024056802941

mailto:info@hersan-immobilien.de

Hersan Immobilien

Neuhauser Str. 5

52146 Würselen

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