- 52146 Würselen
Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve
- Objekt-ID: HI-294
- 349.000 €
- 4
- 120 m²
- 275 m²
- Verfügbar
- Haus
- 1960
- Gepflegt
- 2
- Satteldach
- 2
- 2
- Garage
- 2
- 3,57 %
- Keller, Rolladen, Terasse
Energieausweis
- Bedarfsausweis
- 191 kWh/m²a
- F
- 21.01.2022-22.01.2032
- Fußbodenheizung
- Gas
Objektbeschreibung
Hersan Immobilien präsentiert Ihnen dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Würselen auf der Krottstraße.
Das Zweigeschossige, unterkellerte Gebäude wurde im Jahre 1960 errichtet. Die Grundstücksfläche beträgt 275m². Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m², welche sich auf 2 Wohneinheiten verteilt.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve von ebenfalls ca. 60 m². Alle Versorgungsleitungen wie, Elektrik, Abwasser, Wasser und Heizung liegen schon im Dachgeschoss
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Lage
Die Stadt Würselen, auch als Stadt der Jungenspiele bekannt, ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.
In unmittelbarer nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Grundschulen, Gesamtschule, Realschule, Krankenhaus, Bushaltestellen und das Autobahnkreuz Aachen.
Ausstattung
Wohnung im Erdgeschoss ca. 60 m²
– 2 Zimmer
– Terrasse
– vermietet
– Fußbodenheizung
– Garage
Wohnung Obergeschoss ca.60 m²
– 2 Zimmer
– Balkon
– vermietet
– Fußbodenheizung
– Garage
Beide Wohnungen wurden im Jahre 2012 Kernsaniert.
– Elektrik neu
– Bodenbeläge neu
– Bäder neu
– Heizung neu
– Fußbodenheizung
– Türen neu
– Fenster zum Teil neu
Sonstiges
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Grundriss
Herr
Adil Hersan
tel:+49024056802941
mailto:info@hersan-immobilien.de
Hersan Immobilien
Neuhauser Str. 5
52146 Würselen
