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5 Zimmer Maisonettewohnung * Neubau * Erstbezug*

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 52499 Baesweiler
  • Miete zzgl. NK 1.350,00
  • Warmmiete 1.645,00
  • Nebenkosten 295,00
  • Wohnfläche ca. 140
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2020
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.02.2021
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 124022159
Adil Hersan
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Immobilie

Diese großzügige Maisonette Wohnung befindet sich in einem neu erbauten Zweifamilienhaus.

Im Erstgeschoss befindet sich die Küche und das große Wohnzimmer, die miteinander verbunden eine Tolle und helle Wohnatmosphäre schaffen.
Auch der Balkon vor dem Wohnzimmer unterstützt ein großzügiges Wohngefühl.
Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafräume, sowie ein moderner Bad mit Fenster und Badewanne.

Weitere Einzelheiten, bzw. jede Ihrer Fragen, beantworten wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Rufen Sie jetzt unter 0176 81208530 an und vereinbaren einen Beratungstermin !

Lage

Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.

– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs:

– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka, Aldi…)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– zwei Grundschulen
– Gymnasium
– Hallenbad

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.
– Aachen (ca. 18 km)
– Düsseldorf (ca. 70 km)
Baesweiler verfügt über 5 Ortsteile:
– Oidtweiler
– Beggendorf
– Setterich
– Floverich
– Loverich


Autobahnen Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie
A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichen.

Ausstattung

– Erstbezug
– Videosprechanlage
– hochwertiger Bodenbelag
– Balkon
– 2 Bäder
– Große Wohnküche
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– Dreifach verglaste Kunststofffenster, außen Anthrazit, innen Weiß,
– Elektrische Rollladen
– Granit Fensterbänke
– Hochwertige Fassade (weiß verputzt)
– Stellplatz 30 €
– alle Wände sind Weiß gestrichen

Keller Möbliert Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Energieausweisangaben

A+
A
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F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 49 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 01.10.2020
  • Energieausweis gültig bis 01.10.2030
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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