Telefon: 02405 - 680 29 41 • E-Mail: info@hersan-immobilien.de

!!! VERKAUFT !!! Neuerrichtete Doppelhaushälfte *Kloshaus *Provisionsfrei

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 52499 Baesweiler
  • Kaufpreis 349.000,00
  • Wohnfläche ca. 152
  • Grundstück ca. 350
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2019
  • Nutzfläche ca. 20
  • Etagen 2
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.12.2012
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 111819427
Adil Hersan
Teilen

Immobilie

Wir bieten Ihnen hier die letzte Doppelhaushälfte im Neubaugebiet Baesweiler / Kloshaus.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und das große Wohnzimmer, die miteinander verbunden eine Tolle und helle Wohnatmosphäre schaffen.
Auch die Terrasse vor dem Wohnzimmer unterstützt ein großzügiges Wohngefühl, da sie Garten- und Wohnflächen optimal miteinander verbinden.
Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-Zimmer, Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafräume,sowie ein Bad mit Fenster, bodentiefer Dusche und Badewanne.

Das Haus wurde in Massivbauweise in hochwertiger Ausführung errichtet und ist Anfang Dezember 2020 bezugsfertig.

Weitere Einzelheiten, bzw. jede Ihrer Fragen, beantworten wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Rufen Sie jetzt unter 0176 81208530 an und vereinbaren einen Beratungstermin !

Lage

Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.

– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs:

– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka, Aldi…)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– zwei Grundschulen
– Gymnasium
– Hallenbad

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.
– Aachen (ca. 18 km)
– Düsseldorf (ca. 70 km)
Baesweiler verfügt über 5 Ortsteile:
– Oidtweiler
– Beggendorf
– Setterich
– Floverich
– Loverich


Autobahnen Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie
A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichen.

Ausstattung

– Große Wohnküche
– Gäste-WC mit Dusche
– Effizienzhaus KFW 70
– moderne Heiztechnik mit Luftwärmepumpe
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– Dreifach verglaste Kunststofffenster, außen Anthrazit, innen Weiß,
– Elektrische Rollladen
– Granit Fensterbänke
– Innentüren nach Farbwahl.
– Hochwertige Fassade (weiß verputzt)
– verputzte Garage mit elektrischem, gedämmten Sektionaltor in Anthrazit
– Aluminium Haustüre mit Edelstahlstangengriff
-Hausanschlüsse


Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kostenlos bewerten lassen?

Als Immobilienexperten errechnen wir den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – überzeugen Sie sich selbst von unserem Service.
www.hersan-immobilien.de

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 50 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Fußbodenheizung
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld