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!!! Verkauft !!! Familienfreundliches Reihenenhaus

Eckdaten

  • Art Reihenhaus
  • Lage 41462 Neuss
  • Kaufpreis 439.000,00
  • Wohnfläche ca. 135
  • Grundstück ca. 200
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2007
  • Nutzfläche ca. 43
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.07.2018
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 103716896
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.
Adil Hersan
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Immobilie

Dieses schöne Reihenhaus befindet sich in einer beliebten Lage (Vogelsang) von Neuss.

Im Erdgeschoss wartet ein großer Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche auf Sie. Die miteinander verbundenen Zimmern verschaffen eine helle Wohnatmosphäre.
Die große Terasse hat einen direkten Zugang vom Wohnzimmer aus und unterstützt zusätzlich das großzügige Wohngefühl, da sie Garten- und Wohnflächen optimal miteinander verbinden.
Darüberhinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-Wc (mit Fenster).

Im Obergeschoss erwarten Sie drei räumige Zimmer und ein modernes Tageslichtbad.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit Abstellraum & Balkon, welches derzeit als Elternschlafzimmer genutzt wird.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über zwei weitere Zimmer.
(Wasch- und Hobbyraum)

Der Garten hat eine angenehme & pflegeleichte Größe von 120m².

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Rufen Sie uns jetzt unter der Nummer 0176 81208530 an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,3
Dist. Grundschule (km): 0,3
Dist. Realschule (km): 1,7
Dist. Gymnasium (km): 1,5
Dist. Autobahn (km): 1,5
Krankenhaus (km): 1,1
Kinderarzt (km): 1,1
Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,3 (Edeka,Lidl,Aldi, Bäcker)

Die Immobilie befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen dennoch ruhigen Lage in Vogelsang/Neuss.

Vogelsang hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Standorte für Familien entwickelt. Trotz der günstigen Verkehrsanbindung mit nahegelegenen Haltestellen für Bus und Bahn, hält sich das Verkehrsaufkommen recht gering.
Zwei Kindergärten, eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Realschule befinden sich in direkter Nähe.

Durch die Nähe zur B 7 und zur A 57 sind Sie in wenigen Minuten in den umliegenden Metropolen Köln und Düsseldorf. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

– Garage

– Vollunterkellerung

– große Terasse

– Garten

– TV/Sat/- und Internetanschlüsse in jedem Zimmer (inkl. im Keller)

– Gäste-Wc im Erdgeschoss

– Modernes und großes Tageslichtbad im Obergeschoss

– Einbauküche (kann auf Wunsch mit erworben werden)

– Bodenbeläge:

Keller: Fliesen

Erdgeschoss: Hochwertige Fliesenböden in Anthrazit

Obergeschoss:Hochwertiges Laminat

Dachgeschoss: Hochwertiges Laminat

Sonstiges

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 65 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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