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Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 52457 Aldenhoven
- Kaufpreis 459.000,00 €
- Wohnfläche ca. 275 m²
- Grundstück ca. 759 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 2000
- Nutzfläche ca. 180 m²
- Etagen 2
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin 01.07.2019
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 111353135
- Provision 3,57 %
Immobilie
Charmantes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage
Dieses Moderne Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Eingängen bietet Ihnen den perfekten Platz für die unterschiedlichsten Zukunftskonzepte.
Das Haupthaus mit 150 m² befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine ruhige Terrasse, die direkt vom großzügigen Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Dank der bodentiefen Fenster zum Garten wirkt alles sehr hell und einladend. Das moderne Badezimmer im Erdgeschoss ist mit zwei Duschen ausgestattet. Hinzu kommt ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und ein Kinderzimmer.
Die Einliegerwohnung mit 125 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss.
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Lage
Das Objekt liegt in einem ruhigen ländlich gelegenen Ortsteil (Freialdenhoven) von Aldenhoven.
Freialdenhoven ist ein nördlicher Gemeindeteil von Aldenhoven im Kreis Düren.
Die nächste Anschlussstelle ist „Aldenhoven“ auf der A 44. Zwei AVV-Buslinien verbinden die beiden Haltestellen „Post“ und „Lindenend“ unter anderem mit Ederen, Welz, Jülich, Rurdorf, Linnich und Aldenhoven-Mitte. Die Haltestelle Dürboslar-Heerstraße (etwa 3,5 km) bietet Anschluss an die Linie 90 nach Alsdorf-Annapark. Dort bestehen Anschlussmöglichkeiten Richtung Aachen, Eschweiler, Übach-Palenberg und Herzogenrath. Die nächsten Bahnhöfe sind „Lindern“ und „Geilenkirchen“ an der Bahnstrecke Aachen–Mönchengladbach, „Langerwehe“ an der Schnellfahrstrecke Köln–Aachen sowie „Jülich“ und „Broich“ an der Bahnstrecke Jülich–Düren.
Ausstattung
Haupthaus:
– 4 Zimmer
– ca.150m2 Wohnfläche
– Garten
– Fußbodenheizung
– Kamin
– Elektrische Rolladen
– Einbauküche
– Voll-unterkellert (125m²)
– Hobbyräume
– Garage
– Stufenloser-Zugang
Einliegerwohnung:
– 4 Zimmer
– ca 125m² Wohnfläche
– Balkon
– Fußbodenheizung
– Elektrische Rolladen
– Dachstudio
– Hauswirtschaftsraum
– Garage
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Keller
Einliegerwohnung vorhanden
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
Rechtliches
inkl. MwSt.