Einfach & effizient zum Verkauf Ihrer Immobilie.

Wir bieten Ihnen den kompletten Service rund um den Verkauf Ihrer Immobilie – alles aus einer Hand. Kompetent und partnerschaftlich stehen wir auf Ihrer Seite und begleiten Sie in allen Fragen rund um die Verkaufsabwicklung.

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit Hersan Immobilien.

Dank des digitalen Fortschritts vermarkten wir ihre Immobilie mit modernsten Technologien. Neben diesem Vorteil verfügen wir über gute Marktkenntnisse sowie Erfahrungen mit Immobiliengeschäften. Wir übernehmen für Sie die Wertermittlung sowie die Verkaufsverhandlungen und erzielen für Sie den höchst möglichen Verkaufspreis.

Der einfachste & schnellste Weg zum Verkauf Ihrer Immobilie

Unser 360° rundum sorglos Paket:

Warum Hersan Immobilien?

Das spricht für eine Zusammenarbeit.
Individuelle Beratung

Angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen erarbeiten wir engagiert eine möglichst zufriedenstellende Lösung. 

Kaufpreis Einschätzung

Unsere Kompetenz und Erfahrung ermöglichen eine realitätsnahe Preis-Einschätzung Ihrer Immobilie.

Professionelle Vermarktung

Hochwertig erstelltes Foto- & Videomaterial + saubere Online-Inserierung Ihrer Immobilie maximieren den Verkaufspreis.

Besichtigungsplanung

Eine gut strukturierte Planung mit neuen Interessenten in enger Absprache mit Ihnen, für angenehme Besichtigungstermine.

Regelmäßiger Report

Updates auf regelmäßiger Basis, sodass Sie jederzeit bestens über den aktuellsten Stand detailliert informiert sind. 

Vertragsverhandlung

Faire, transparente und vor allem seriöse Abmachungen, für ein gemeinsames Wohl auf allen Seiten. 

Wir bieten Ihnen den kompletten Service für den Kauf- und Verkauf Ihrer Immobilie – alles aus einer Hand. Kompetent und partnerschaftlich stehen wir auf Ihrer Seite und begleiten Sie in allen Fragen rund um die Immobilienabwicklung.Unsere Marketingabteilung mit erfahrenen Spezialisten sorgt für eine einwandfreie Kombination aller wichtigen Kompetenzbereiche. Im Fokus unserer Arbeit steht eine durchschlagende Platzierung Ihres Objektes im Markt.Designer, Texter, Fotografen und Mediaplaner arbeiten Hand in Hand und nutzen alle modernen Möglichkeiten der Vermarktung. Unser Team verfügt über sachkundige Kenntnisse in den Bereichen Onlinemarketing, Social Media und neueste Webseiten-Technik – wir sind immer am Puls der Zeit.
Diese Kanäle ergänzen wir gekonnt durch klassische Werbung wie beispielsweise Flyering, Zeitungsinserate und Verkaufstafeln. So überlassen wir nichts dem Zufall.
 
Qualität – Unsere Vermarktungsstärke steigert Ihre Verkaufschancen um ein Vielfaches.
Fachmännische Aus- und Weiterbildung, langjährige Erfahrung und unermüdliches Engagement bilden das Fundament für unseren Erfolg. Unser Wissen setzen wir in allen Phasen der Vermittlung für Sie ein. So profitieren Sie in der Planungsphase von fundiertem Marktwissen in der Immobilienbranche und über das Potenzial Ihrer Immobilie auf dem Markt.Wir übernehmen die Qualifizierung Ihrer Interessenten – so können wir passende Interessenten schneller bei einer verkaufsaktiven Besichtigung von Ihrer Immobilie überzeugen.
In der Kaufabschlussphase begleiten wir Sie mit entschlossener Verhandlungsstärke und haben die Möglichkeit Ihnen vielversprechende Kaufangebote zu unterbreiten. Selbstverständlich begleiten wir Sie auf dem gesamten Weg – vom Erstgespräch bis zur notariellen Beurkundung.
 
Professionalität – Mit Fachwissen und Erfahrung lenken wir Sie souverän durch alle Phasen der Vermittlung.
Seien Sie mittendrin statt nur dabei. Unser Service konzentriert sich ganz auf eine enge Zusammenarbeit mit Ihnen. Der Verkauf Ihrer Immobilie steht stets im Fokus unsrer Zusammenarbeit. Wir sind stets persönlich für Sie da und setzen auf eine transparente Kommunikation mit Ihnen.Unser Verkaufssystem bietet Ihnen die Möglichkeit sich jederzeit über den aktuellen Stand Ihres Immobilienverkaufs zu informieren. Zu dem stehen Sie im stetigen Kontakt zu Ihrem persönlichen Verkaufsbetreuer.Selbstverständlich ist uns Ihre Zeit ebenso wichtig wie der Verkauf Ihrer Immobilie. Daher arbeiten wir schnell und effizient. Die unzähligen Weiterempfehlungen zufriedener Kunden bestätigen uns täglich in der Qualität unserer Arbeit.
 
Vertrauen – Ihre Ziele und Anliegen sind für von höchster Bedeutung: Wir verkaufen Ihre Immobilie mit Leidenschaft.

In 4 einfachen Schritten zum Verkauf Ihrer Immobilie

Nach dem Sie das Kontaktformular ausgefüllt haben, werden wir uns zeitnah bei Ihnen melden, um einen ersten Termin zu vereinbaren.

Anschließend treffen wir uns zum vereinbarten Termin vor Ort an Ihrer Immobilie,
um alle weiteren wichtigen Informationen zu besprechen, damit wir Ihnen eine bestmögliche erste Einschätzung geben können. 

Unser hauseigener Foto- & Videograf wird professionelles Material aufzeichnen, welches wir dann in das parallel vorbereitete Inserat einpflegen werden. Dort werden dann alle relevanten Informationen für potentielle Käufer und Interessenten zusammengetragen. 

Wir kümmern uns um Alles! Angefangen bei der Kommunikation, über die Organisation der Besichtigungstermine, bis hin zur erfolgreichen Vermittlung. 

Das sagen andere Verkäufer

Absolut kompetent und vertrauenswürdig.
„Die Abwicklung erfolgte zu unserer vollsten Zufriedenheit. Bei unseren wichtigen Schritten war Herr Hersan der richtige Ansprechpartner und überzeugte uns durch sein Fachwissen. Wir fühlten uns sicher, gut beraten und finden Herrn Hersan absolut kompetent und vertrauenswürdig.“
Ramon W.

Sowohl mit dem Ablauf als auch mit dem Ergebnis sehr zufrieden!

„Ich habe mit Hersan İmmobilien mein Haus verkauft und bin sowohl mit dem Ablauf als auch mit dem Ergebnis sehr zufrieden. Die Kommunikation war stets freundlich und von Partnerschaftlichkeit geprägt. Ich kann Hersan Immoblien nur weiter empfehlen! Vielen Dank für alles und liebe Grüße!“

Monika S.

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

Der erste Schritt zum erfolgreichen Verkauf!

Übermitteln Sie innerhalb weniger Minuten alle relevanten Informationen zu Ihrer Immobilie an uns und lassen Sie uns gemeinsam in einem persönlichen individuellen Gespräch herausfinden, was Ihre Immobilie wert ist. 

Diese Immobilien vermitteln wir aktuell an unsere Kunden

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Finde Antworten für häufig gestellte Fragen

Der erste Schritt in Richtung “Immobilienverkauf”, egal ob dieser für dieses Jahr oder erst in drei Jahren geplant ist, ist in der Regel ein kostenloser und unverbindlicher Beratungs- und Marktwerteinschätzungstermin. In dem Termin können Sie zum einen alle Fragen stellen, die Sie auf dem Herzen haben, und zum anderen geben wir Ihnen eine erste Einschätzung mit welchem Verkaufspreis Sie vermutlich rechnen können bei einem Verkauf. Darüber hinaus klären wir im Verlauf des Termins auch Fragen, wie welche Reparaturen, Instandhaltungsmaßnahmen oder Modernisierungen sich noch lohnen, wie Sie sich auf den Verkauf vorbereiten, wie der Verkauf für Ihre Immobilie vermutlich ablaufen wird, wie lange der Verkauf vermutlich dauern wird, usw.

Der Termin ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos!

In der Regel dauert der erste Beratungstermin zwischen 1 und 2 Stunden, je nachdem wie viele Fragen Sie haben. Je nach Immobilie können wir Ihnen häufig schon vor Ort eine erste Einschätzung geben. Zurück im Büro berechnen wir Ihren Immobilienwert anhand zahlreicher und relevanter Faktoren. Je nach Komplexität der Bewertung können wir Ihnen nach 1 bis 3 Tagen in der Regel die konkrete Einschätzung mitteilen.

Vorteile bei privatem VerkaufVorteile bei Verkauf mit Makler

+ Angebot komplett ohne Maklerprovision, sodass der Hausverkauf günstiger und interessanter für potentieller Käufer werden kann

+ Eigenverantwortliches Handels des Verkäufers

+ Verkäufer sparen sich viel Zeit, Mühe und Stress
+ Vermarktungs- wie Verkaufsaktivitäten übernimmt der Makler komplett
+ Kaufinteressenten werden von einem Experten seriös und professionell betreut
+ Dank vielfältiger Möglichkeiten des Maklers sind die Chancen auf einen schnellen Verkaufserfolg mit mehr Erlös gegeben
Nachteile bei privatem Verkauf 

– Objekt wird unter Umständen günstiger verkauft, aufgrund mangelnder Fachkenntnisse

– Verkauf kann sich in die Länge ziehen oder der Käufer ist skeptisch, da keine professionelle Expertise gegeben ist

 
  • Bewertung der Immobilie (nach dem Sachwert-, Ertragswert-, oder Vergleichswertverfahren)
  • Beschaffung und Aufbereitung aller Unterlagen zur Liegenschaft
  • Beratung zu bau- und vertragsrechtlichen Angelegenheiten
  • Beratung zur Wohngesundheit (z. B. bei Verdacht auf Schadstoffbelastung)
  • Vermittlung von Experten (z. B. bei Schadstoffverdacht, Entrümpelung, Bewertung von Antiquitäten im ererbten Haus)
  • Erstellung eines aussagekräftigen, repräsentativen Exposés
  • Erstellung und Bearbeitung von Fotos und Videofilmen
  • Ermittlung der richtigen Zielgruppe und Erarbeitung einer Verwertungsstrategie
  • Initiierung von Marketingmaßnahmen 
  • stetige Berichterstattung über Verkaufsaktivitäten
  • Qualifizierung von Interessenten, um eine Vorauswahl an potenziellen Käufern zu treffen
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
  • Verkaufsverhandlungen mit interessierten Käufern und Herbeiführung des Vertragsabschlusses
  • Prüfung der Käuferbonität
  • Ausarbeitung des Kaufvertrages in Zusammenarbeit mit dem Notariat
  • Anwesenheit bei der Beurkundung
  • Reibungslose Objektübergabe
  • Betreuung auch noch nach Abschluss des Kauf-/ Mietvertrages

Eine Immobilie stellt in der Regel den wertvollsten Besitz dar, den Sie besitzen. Mit Fehlern in der Präsentation, der Preisfindung oder -verhandlung besteht für Laien das Risiko sehr viel Geld zu verschenken. Als erfahrene Makler haben wir tagtäglich mit der Thematik zu tun, wir kennen den optimalen Ablauf eines Immobilienverkaufs und kennen auch die meisten “Fallstricke”. Unser Ziel ist dabei für Sie den besten Preis herauszuholen.
Darüber hinaus unterschätzen die meisten Menschen den Aufwand der Verkaufsvorbereitung, Interessentenbetreuung, Terminorganisation, Besichtigungen, Abwicklung etc.
Schlussendlich sind erfahrene Makler in der Lage realistisch einen besseren Verkaufspreis zu erzielen und das bei weniger Aufwand für den Verkäufer selbst. 

Von Februar bis Oktober sind die meisten Menschen auf der Suche. Je mehr Menschen auf der Suche sind desto höher die Wahrscheinlichkeit, dass Sie den passenden Käufer finden und dass Sie den Wunschpreis realisieren bzw. preistreu verkaufen. Wir haben allerdings auch schon viele Immobilien im Winter verkauft, insbesondere im Dezember und November, kurz vor Jahresschluss, werden viele Immobilien gekauft, um diese steuerlich noch im aktuellen Kalenderjahr geltend zu machen.

Den Zeitraum kann man nicht pauschalisieren, da jede Immobilie individuell ist und ihren eigenen Besonderheiten besitzt. Im durchschnittlichen Regelfall dauert ein Immobilienverkauf zurzeit ca. 3-6 Monate – es kann natürlich aber auch schneller gehen oder auch länger dauern. Dies hängt von unterschiedlichsten Faktoren ab. Da es für uns in der Regel nicht das Ziel ist die Immobilie möglichst schnell zu verkaufen, sondern den besten Preis zu erzielen, ist der angegebene Durchschnittszeitraum für eine durchschnittliche Immobilie aktuell der Erwartungswert.

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bei der Ersteinschätzung.

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