Einfach & effizient zum Verkauf Ihrer Immobilie.
Wir bieten Ihnen den kompletten Service rund um den Verkauf Ihrer Immobilie – alles aus einer Hand. Kompetent und partnerschaftlich stehen wir auf Ihrer Seite und begleiten Sie in allen Fragen rund um die Verkaufsabwicklung.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit Hersan Immobilien.
Dank des digitalen Fortschritts vermarkten wir ihre Immobilie mit modernsten Technologien. Neben diesem Vorteil verfügen wir über gute Marktkenntnisse sowie Erfahrungen mit Immobiliengeschäften. Wir übernehmen für Sie die Wertermittlung sowie die Verkaufsverhandlungen und erzielen für Sie den höchst möglichen Verkaufspreis.
Der einfachste & schnellste Weg zum Verkauf Ihrer Immobilie
Unser 360° rundum sorglos Paket:
- Erstes gemeinsames Gespräch
- Ausführliche und detaillierte Beratung
- Produktion von hochwertigem Bild- & Videomaterial
- Beratung und Lösungsfindung für wichtige Rechtsfragen
- Sauberer Verkauf und Übergabe an qualifizierte Abnehmer
Warum Hersan Immobilien?
Das spricht für eine Zusammenarbeit.
Individuelle Beratung
Angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen erarbeiten wir engagiert eine möglichst zufriedenstellende Lösung.
Kaufpreis Einschätzung
Unsere Kompetenz und Erfahrung ermöglichen eine realitätsnahe Preis-Einschätzung Ihrer Immobilie.
Professionelle Vermarktung
Hochwertig erstelltes Foto- & Videomaterial + saubere Online-Inserierung Ihrer Immobilie maximieren den Verkaufspreis.
Besichtigungsplanung
Eine gut strukturierte Planung mit neuen Interessenten in enger Absprache mit Ihnen, für angenehme Besichtigungstermine.
Regelmäßiger Report
Updates auf regelmäßiger Basis, sodass Sie jederzeit bestens über den aktuellsten Stand detailliert informiert sind.
Vertragsverhandlung
Faire, transparente und vor allem seriöse Abmachungen, für ein gemeinsames Wohl auf allen Seiten.
Marketing
Diese Kanäle ergänzen wir gekonnt durch klassische Werbung wie beispielsweise Flyering, Zeitungsinserate und Verkaufstafeln. So überlassen wir nichts dem Zufall.
Unser Wissen
In der Kaufabschlussphase begleiten wir Sie mit entschlossener Verhandlungsstärke und haben die Möglichkeit Ihnen vielversprechende Kaufangebote zu unterbreiten. Selbstverständlich begleiten wir Sie auf dem gesamten Weg – vom Erstgespräch bis zur notariellen Beurkundung.
Service
In 4 einfachen Schritten zum Verkauf Ihrer Immobilie
- Kontaktformular ausfüllen
Nach dem Sie das Kontaktformular ausgefüllt haben, werden wir uns zeitnah bei Ihnen melden, um einen ersten Termin zu vereinbaren.
- Vor-Ort-Termin
Anschließend treffen wir uns zum vereinbarten Termin vor Ort an Ihrer Immobilie,
um alle weiteren wichtigen Informationen zu besprechen, damit wir Ihnen eine bestmögliche erste Einschätzung geben können.
- Professionelle Exposé-Erstellung
Unser hauseigener Foto- & Videograf wird professionelles Material aufzeichnen, welches wir dann in das parallel vorbereitete Inserat einpflegen werden. Dort werden dann alle relevanten Informationen für potentielle Käufer und Interessenten zusammengetragen.
- Besichtigungstermine & erfolgreiche Vermittlung
Wir kümmern uns um Alles! Angefangen bei der Kommunikation, über die Organisation der Besichtigungstermine, bis hin zur erfolgreichen Vermittlung.
Das sagen andere Verkäufer
Absolut kompetent und vertrauenswürdig.
Ramon W.
Sowohl mit dem Ablauf als auch mit dem Ergebnis sehr zufrieden!
“Ich habe mit Hersan Immobilien mein Haus verkauft und bin sowohl mit dem Ablauf als auch mit dem Ergebnis sehr zufrieden. Die Kommunikation war stets freundlich und von Partnerschaftlichkeit geprägt. Ich kann Hersan Immoblien nur weiter empfehlen!”
Monika S.
Frau Kranz berichtet über Ihre Erfahrung mit Hersan Immobilien - Verkauf ihrer Immobilie 15% über dem Marktwert
„Ich muss sagen, wir sind rund um zufrieden, meine Mutter, der Rest der Erbengemeinschaft und ich auch. Herr Hersan war immer erreichbar, es kam immer eine prompte Antwort und mit dem Ergebnis sind wir auch sehr zufrieden.“
Herr Harperscheidt berichtet über seine Erfahrung mit Hersan Immobilien - Verkauf eines Mehrfamilienhauses in Aachen
„Das Endergebnis in unserem Fall war phänomenal, wir hatten ein Erstgespräch und auf dieser Basis wurde von Herr Hersan ein entsprechendes Exposé erstellt. Dann sind wir in die Vermarktung gegangen und nach nur 14 Tagen hatten wir einen Käufer.“
Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?
Der erste Schritt zum erfolgreichen Verkauf!
Übermitteln Sie innerhalb weniger Minuten alle relevanten Informationen zu Ihrer Immobilie an uns und lassen Sie uns gemeinsam in einem persönlichen individuellen Gespräch herausfinden, was Ihre Immobilie wert ist.
- Professionelle Ersteinschätzung
- 100% Kostenloses Angebot
- Ausfüllen in wenigen Minuten
Diese Immobilien vermitteln wir aktuell an unsere Kunden
- Verfügbar
- 52146 Würselen
- 179.000,00 €
- Verfügbar
- 52070 Aachen Mitte
- ca. 499,00 m²
- ca. 243,00 m²
- 1.550.000,00 €
- Verfügbar
- 52146 Würselen
- ca. 101,00 m²
- 4
- 179.000,00 €
- Verfügbar
- 52146 Würselen
- ca. 116,53 m²
- ca. 313 m²
- 5
- 279.000,00 €
- Verfügbar
- 52146 Würselen
- ca. 135,42 m²
- ca. 445,00 m²
- 6
- 299.000,00 €
- Verfügbar
- 52459 Inden
- ca. 121,12 m²
- ca. 1.579,00 m²
- 6
- 299.000,00 €
Finde Antworten für häufig gestellte Fragen
Ich möchte meine Immobilie verkaufen, was ist der erste Schritt?
Der erste Schritt in Richtung “Immobilienverkauf”, egal ob dieser für dieses Jahr oder erst in drei Jahren geplant ist, ist in der Regel ein kostenloser und unverbindlicher Beratungs- und Marktwerteinschätzungstermin. In dem Termin können Sie zum einen alle Fragen stellen, die Sie auf dem Herzen haben, und zum anderen geben wir Ihnen eine erste Einschätzung mit welchem Verkaufspreis Sie vermutlich rechnen können bei einem Verkauf. Darüber hinaus klären wir im Verlauf des Termins auch Fragen, wie welche Reparaturen, Instandhaltungsmaßnahmen oder Modernisierungen sich noch lohnen, wie Sie sich auf den Verkauf vorbereiten, wie der Verkauf für Ihre Immobilie vermutlich ablaufen wird, wie lange der Verkauf vermutlich dauern wird, usw.
Der Termin ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos!
Wielange dauert der erste Beratungs- / Marktwerteinschätzungstermin?
In der Regel dauert der erste Beratungstermin zwischen 1 und 2 Stunden, je nachdem wie viele Fragen Sie haben. Je nach Immobilie können wir Ihnen häufig schon vor Ort eine erste Einschätzung geben. Zurück im Büro berechnen wir Ihren Immobilienwert anhand zahlreicher und relevanter Faktoren. Je nach Komplexität der Bewertung können wir Ihnen nach 1 bis 3 Tagen in der Regel die konkrete Einschätzung mitteilen.
Privat oder mit Makler verkaufen?
Vorteile bei privatem Verkauf | Vorteile bei Verkauf mit Makler |
+ Angebot komplett ohne Maklerprovision, sodass der Hausverkauf günstiger und interessanter für potentieller Käufer werden kann + Eigenverantwortliches Handels des Verkäufers | + Verkäufer sparen sich viel Zeit, Mühe und Stress + Vermarktungs- wie Verkaufsaktivitäten übernimmt der Makler komplett + Kaufinteressenten werden von einem Experten seriös und professionell betreut + Dank vielfältiger Möglichkeiten des Maklers sind die Chancen auf einen schnellen Verkaufserfolg mit mehr Erlös gegeben |
Nachteile bei privatem Verkauf | |
– Objekt wird unter Umständen günstiger verkauft, aufgrund mangelnder Fachkenntnisse – Verkauf kann sich in die Länge ziehen oder der Käufer ist skeptisch, da keine professionelle Expertise gegeben ist |
Was übernimmt Hersan Immobilien für mich?
- Bewertung der Immobilie (nach dem Sachwert-, Ertragswert-, oder Vergleichswertverfahren)
- Beschaffung und Aufbereitung aller Unterlagen zur Liegenschaft
- Beratung zu bau- und vertragsrechtlichen Angelegenheiten
- Beratung zur Wohngesundheit (z. B. bei Verdacht auf Schadstoffbelastung)
- Vermittlung von Experten (z. B. bei Schadstoffverdacht, Entrümpelung, Bewertung von Antiquitäten im ererbten Haus)
- Erstellung eines aussagekräftigen, repräsentativen Exposés
- Erstellung und Bearbeitung von Fotos und Videofilmen
- Ermittlung der richtigen Zielgruppe und Erarbeitung einer Verwertungsstrategie
- Initiierung von Marketingmaßnahmen
- stetige Berichterstattung über Verkaufsaktivitäten
- Qualifizierung von Interessenten, um eine Vorauswahl an potenziellen Käufern zu treffen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Verkaufsverhandlungen mit interessierten Käufern und Herbeiführung des Vertragsabschlusses
- Prüfung der Käuferbonität
- Ausarbeitung des Kaufvertrages in Zusammenarbeit mit dem Notariat
- Anwesenheit bei der Beurkundung
- Reibungslose Objektübergabe
- Betreuung auch noch nach Abschluss des Kauf-/ Mietvertrages
Warum überhaupt einen Makler beautragen?
Eine Immobilie stellt in der Regel den wertvollsten Besitz dar, den Sie besitzen. Mit Fehlern in der Präsentation, der Preisfindung oder -verhandlung besteht für Laien das Risiko sehr viel Geld zu verschenken. Als erfahrene Makler haben wir tagtäglich mit der Thematik zu tun, wir kennen den optimalen Ablauf eines Immobilienverkaufs und kennen auch die meisten “Fallstricke”. Unser Ziel ist dabei für Sie den besten Preis herauszuholen.
Darüber hinaus unterschätzen die meisten Menschen den Aufwand der Verkaufsvorbereitung, Interessentenbetreuung, Terminorganisation, Besichtigungen, Abwicklung etc.
Schlussendlich sind erfahrene Makler in der Lage realistisch einen besseren Verkaufspreis zu erzielen und das bei weniger Aufwand für den Verkäufer selbst.
Wann ist die beste Verkauszeit für meine Immobilie?
Von Februar bis Oktober sind die meisten Menschen auf der Suche. Je mehr Menschen auf der Suche sind desto höher die Wahrscheinlichkeit, dass Sie den passenden Käufer finden und dass Sie den Wunschpreis realisieren bzw. preistreu verkaufen. Wir haben allerdings auch schon viele Immobilien im Winter verkauft, insbesondere im Dezember und November, kurz vor Jahresschluss, werden viele Immobilien gekauft, um diese steuerlich noch im aktuellen Kalenderjahr geltend zu machen.
Wielange dauert ein durchschnittlicher Immobilienverkauf?
Den Zeitraum kann man nicht pauschalisieren, da jede Immobilie individuell ist und ihren eigenen Besonderheiten besitzt. Im durchschnittlichen Regelfall dauert ein Immobilienverkauf zurzeit ca. 3-6 Monate – es kann natürlich aber auch schneller gehen oder auch länger dauern. Dies hängt von unterschiedlichsten Faktoren ab. Da es für uns in der Regel nicht das Ziel ist die Immobilie möglichst schnell zu verkaufen, sondern den besten Preis zu erzielen, ist der angegebene Durchschnittszeitraum für eine durchschnittliche Immobilie aktuell der Erwartungswert.