Ansprechendes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in Stolberg!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 160,49 m²
Gesamtfläche 214 m²

Objektbeschreibung

Ansprechendes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in Stolberg!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in Stolberg, welches im Jahre 1957 errichtet wurde. Sie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 160,49 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Die Wohnungen erstrecken sich mit einem Schnitt zwischen ca. 91,41 m² und ca. 69,08 m², wodurch sich im Erdgeschoss vier und im Obergeschoss drei Zimmer befinden. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Garten mit der überdachten Terrasse und die Dachterrasse im Obergeschoss, die Sie zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die zwei Garagen.
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und ist gleichermaßen für Pärchen und Familien geeignet, da die Immobilie auch als ein Einfamilienhaus geeignet ist.

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Objektdaten

Ort
52222 Stolberg
Wohnfläche
ca. 160,49 m²
Nutzfläche
ca. 53,55 m²
Gesamtfläche
ca. 214,04 m²
Grundstücksfläche
ca. 375 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Objektart
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
1987 Badsanierung 1997 Anbau und Modernisierung der Fassade mit 8cm starken Wärmedämmung 2002 Erneuerung der Gas-, Wasser- und Elektroversorgung 2002 Badsanierung im OG
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

│Zweifamilienhaus

│sieben lichtdurchflutete Zimmer

│Garten

│stetig modernisiert und saniert

│großzügiger Wohn- Essbereich

│zwei Garagen

│Tageslicht-Bad mit Badewanne

│einladende Dachterrasse

│Nutzungsmöglichkeit als Einfamilienhaus

│Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen

│zwei separate Gaszentralheizungen

│Anbau von 1997

│vollunterkellert

Kabel / Sat-TV Gerät
Wasch/Trockenraum
Keller

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.11.2031
Endenergiebedarf117,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis2004
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
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