Barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und exklusivem Garten in zentraler Lage!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 80,77 m²

Objektbeschreibung

Barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und exklusivem Garten in zentraler Lage!

Diese barrierefreie Eigentumswohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zentrale Lage. Auf ca. 80,77 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes und einladendes Wohngefühl vermittelt.
Der großzügige Wohnbereich eröffnet Zugang zu einer Terrasse und einem eigenen Garten, der von einer gepflegten Grünanlage umrahmt wird. Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit klarer, eleganter Gestaltung, hochwertigen Materialien, einer bodentiefen Dusche und stilvollen Armaturen für ein zeitloses Wohlfühl-Ambiente.
Für zusätzlichen Komfort sorgen Fußbodenheizung, Rollläden und Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2015).
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein außerordentlich geräumiges Kellerabteil mit Tageslicht, einen zusätzlich erwerbbaren Tiefgaragenstellplatz sowie einen Personenaufzug, der barrierefreien Zugang gewährleistet.
Die gepflegte Wohnanlage besticht durch saubere, einladende Gemeinschaftsbereiche, ergänzt durch eine Türfreisprech- und Türöffnungsanlage, die Sicherheit und Komfort harmonisch vereint.
Dank der zentralen Lage genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Objektdaten

Ort
52078 Aachen
Wohnfläche
ca. 80,77 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
20.000 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

│Eigentumswohnung

│Barrierefrei

│Ca. 80,77 m² Wohnfläche

│Drei lichtdurchflutete Zimmer

│Offener Wohn- und Essbereich

│Attraktive Raumaufteilung

│Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche

│Fensterfront Richtung Gartenanlage

│Terrasse

│Eigener Garten

│Fußbodenheizung

│Alle Fenster Kunststoff Doppelverglasung 2015 mit Belüftung

│Rollladen

│Verspiegelter Einbauschrank

│Außerordentlich großzügiges Kellerabteil mit Fenster

│Gepflegter Waschraum im Keller vorhanden

│Fahrradkeller

│Personenaufzug

│Tiefgaragenstellplatz excl.

│Zugang zur großflächigen Grünanlage

│Hausmeister- und Reinigungsservice

│Hervorragende Infrastruktur

│Türfreisprech- und Türöffnungsanlage

│Rundum gepflegte Gemeinschaftsbereiche (Hausflure, Keller, Tiefgarage, Gartenanlage und Müllstellplatz)

│Zentrale Lage

│uvm.

Stellplatz
Einbauküche
Personenaufzug
Wasch/Trockenraum

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2015
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis20.10.2026
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf51 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartZentralheizung
A+
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