Dieses außergewöhnliche Stadthaus heißt Sie als neue Eigentümer herzlich willkommen!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 389.000 EUR
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Wohnfläche 144,80m²
Gesamtfläche 164 m²

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Stadthaus heißt Sie als neue Eigentümer herzlich willkommen!

Erbaut im Jahre 1996 und gelegen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, überrascht es mit seinem ganz eigenen Schnitt und modernem Wohnkomfort, der Sie begeistern wird. Aufgrund der Hanglage eröffnen sich Ihnen vier Wohnebenen. So kann die ganze Familie, die Individualität sucht, diese tagtäglich leben. Mit den zeitlosen und voll ausgestatteten Bädern starten Sie frisch in den Tag – langes Warten auf ein freies Badezimmer am Morgen ist ab jetzt Geschichte! Ein wahres Fest wird das Kochen in diesem Designambiente am Abend! Sehr praktisch ist hier der direkte Anschluss an den großzügigen Ess- und Wohnbereich.
Neben dem Dachstudio bieten sich Ihnen im Obergeschoss drei weitere Räume, die als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Im Souterrain befindet sich ein weiterer großer Raum, der vielfach nutzbar ist sowie der Hauswirtschaftsraum. Das Highlight auf dieser Ebene ist der Zugang zur Terrasse, auf der Sie mit der Familie und Freunden gemütliche Barbecue-Events erleben werden! Auch die drei Balkone locken zu beiden Seiten mit einer fantastischen Aussicht. Die sorgfältig ausgewählten Materialien im Haus passen sich harmonisch der Architektur an und die bodentiefen Fenster sorgen für solaren Gewinn! Das Haus überzeugt mit seinem großen Platzangebot und ist zudem mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Ihre Fahrzeuge parken Sie praktisch direkt vor Ihrer Haustür oder in der Tiefgarage. Komfortabel, nicht wahr? Es bleiben keine Wünsche offen. Hier sind Sie gern zuhause – endlich angekommen!

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

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Objektdaten

Ort
52223 Stolberg
Wohnfläche
ca. 144,80m²
Nutzfläche
ca. 19,12m²
Gesamtfläche
ca. 163,92m²
Grundstücksfläche
ca. 257m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
389.000€
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

│Wohnung im Einfamilienhausstil

│ offene und helle Raumgestaltung

│ separate Küche

│drei Balkons

│Terrasse

│sechs lichtdurchflutete Zimmer

│Gäste-WC

│Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen

│Gaszentralheizung

│Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne

│großzügiger Wohn- Essbereich

│ vollunterkellert

│Sackgasse

│Tiefgarage

│Stellplatz

│ Fußbodenheizung

Keller
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis23.10.2033
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf109,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGAS
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis2016
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Weitere EnergieträgerGas
A+
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