Exklusive Villa mit Traumgrundstück

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 749.000 EUR
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 301,76 m²
Gesamtfläche 337 m²

Objektbeschreibung

Exklusive Villa mit Traumgrundstück

In einer zentralen Lage von Würselen befindet sich diese freistehende Stadtvilla, die anspruchsvollen Wohnkomfort bietet.

Mit seinen insgesamt 6 Zimmern, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 301,76 m², ist es eine ansprechende Immobilie für Familien. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 1110,00 m² auf, der idyllische Blick ins Grüne lädt zum Träumen ein.

Das Haus zeichnet sich durch seine gepflegte Ausstattung aus, einschließlich einer einladenden Sauna und einer praktischen Doppelgarage mit zusätzlichem Speicherraum sowie mehreren Stellplätzen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der eigene Werkstattbereich.

Die umfangreiche Renovierung im Jahr 2006, die die Erneuerung und die Sanierung der Bäder umfasste, verleiht dem Haus ein zeitgemäßes Ambiente.

Mit seiner Architektur aus dem Jahr 1959 und seiner freistehenden Lage präsentiert sich dieses Anwesen als eine erstklassige Option für anspruchsvolle Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen und gut ausgestatteten Zuhause sind.

Schauen Sie gerne hierzu unser Video an und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie verzaubern.

https://www.youtube.com/watch?v=WjeVTiKCiA0

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Video

Objektdaten

Ort
52146 Würselen
Wohnfläche
ca. 301,76 m²
Nutzfläche
ca. 35,32 m²
Gesamtfläche
ca. 337,08 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.110 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
7
Kaufpreis
749.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
1978: OG renoviert 1996: Strom und Wasser im EG 1996: EG renoviert 1996: Fenster 2x Verglasung Kunststoff 2006: Badezimmer OG 2006: Strom und Wasser OG 2019: Alarmanlage
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

│Stadtvilla

│sechs lichtdurchflutete Zimmer

│zwei Badezimmer

│Gäste-WC

│Werkstatt

│elektrisches Rolltor

│Sauna

│Tageslicht-Bad mit Dusche und Whirlpool

│großzügiger Wohn- Essbereich

│Doppelgarage

│einladende Terrasse

│idyllischer Blick ins Grüne

│Küche mit Kühlraum

│diverse Einbauschränke im Obergeschoss

│Fußbodenheizung

Einbauküche
Kamin
Kabel / Sat-TV Gerät
Sauna
Wasch/Trockenraum
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis19.03.2033
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf224,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr laut Energieausweis2005
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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