Gepflegte Vier-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in attraktiver Lage von Geilenkirchen!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 198.000 €
Wohnfläche 97,40 m²

Objektbeschreibung

Gepflegte Vier-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in attraktiver Lage von Geilenkirchen!

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer einladenden Wohnatmosphäre. Mit ca. 97,4 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für verschiedenste Wohnkonzepte.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und direkten Zugang zur gemütlichen Loggia bietet.
Alle Fenster der Wohnung sind mit modernen, zweifach verglasten Kunststoffrahmen ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der zugehörige Außenstellplatz, der für komfortables Parken sorgt. Zusätzlich bietet ein Kellerabteil wertvollen Stauraum.
Die ruhige Verkehrslage erhöht die Wohnqualität und macht das Zuhause zu einem angenehmen Rückzugsort.

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Objektdaten

Ort
52511 Geilenkirchen
Etage
1 von 1
Wohnfläche
ca. 97,40 m²
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
198.000 €
Hausgeld
312 €
Käuferprovision
3,57
X-fache
41.25
Nettorendite (Ist)
2.42
Mieteinnahmen (Ist)
4.800 pro Jahr
Mieteinnahmen (Soll)
9.240€ pro Jahr
Miete Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

│Wohnung

│Kapitalanlage/Eigentumswohnung

│Ca. 97,40 m² Wohnfläche

│Vier lichtdurchflutete Zimmer

│Attraktive Raumaufteilung

│Alle Fenster Kunststoff zweifachverglast

│Einladendes Wohn- und Esszimmer

│Zugehöriger Außenstellplatz

│Loggia

│Gäste-WC

│Kellerabteil

│Beruhigte Verkehrssituation

│uvm.

Abstellraum
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis11.04.2031
Endenergieverbrauch112,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1980
Energieausweisliegt vor
A+
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