Helle Dachgeschosswohnung mit Charakter in belebter Lage von Aachen!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 119.000 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 49 m²
Gesamtfläche 53 m²

Objektbeschreibung

Helle Dachgeschosswohnung mit Charakter in belebter Lage von Aachen!

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines charmanten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1935 erbaut wurde und sich in einer attraktiven Lage von Aachen befindet.
Die Dachgeschosswohnung wurde 2004 kernsaniert und verfügt über ca. 49,00 m² Wohnfläche, wodurch sie sich ideal für Singles oder Paare eignet. Dieser Aspekt in Kombination mit der Lage dürfte auch Kapitalanleger ansprechen. Die gepflegten Holzträger verleihen dem Wohnraum Charme und dadurch, dass mit Gauben gearbeitet wurde wirkt dieser offen und hell. Ein großes Badezimmer mit Fenstern rundet das Angebot ab.

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Objektdaten

Ort
52068 Aachen
Etage
4 von 3
Wohnfläche
ca. 49 m²
Nutzfläche
ca. 4 m²
Gesamtfläche
ca. 53 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
119.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Nettorendite (Ist)
4.18
Mieteinnahmen (Ist)
4.969,80 € pro Jahr
Mieteinnahmen (Soll)
4.969,80 € pro Jahr
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

│Dachgeschosswohnung

│Zwei lichtdurchflutete Zimmer

│Tageslicht Badezimmer mit Dusche

│Großzügiger Wohn- und Essbereich

│Gemeinschaftsgarten

│Separate Küche

│Kellerabteil

│Gemeinschaftsgarten

│Ca. 49,00 m² Wohnfläche

│2004 Kernsaniert

│Gefragte Lage

│Fußläufig: Öffentliche Personen Nah- und Fernverkehrsmittel, Schulen, Restaurants, uvm.

Abstellraum

Karte

Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas

Ähnliche Immobilien

Frau Julia Croé