Impressionistische Maisonettewohnung mit zwei Loggien in attraktiver Lage von Aachen!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 259.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 112,04 m²

Objektbeschreibung

Impressionistische Maisonettewohnung mit zwei Loggien in attraktiver Lage von Aachen!

Diese geräumige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 130,82 m². Seine Raumaufteilung lässt diese Wohnung an ein klassisches Einfamilienhaus erinnern und die großen Fenster sorgen für ausgiebigen Lichteinfall. Im Erdgeschoss befinden sich das offene Wohn- und Esszimmer, eines der beiden Badezimmer und die großzügig geschnittene Küche mit Ausgang zur Loggia und dem Gemeinschaftsgarten, der Ihren Kindern Platz zum Spielen ermöglicht. Über die nachträglich eingebaute Wendeltreppe ist über das Wohnzimmer der Zugang ins Obergeschoss gegeben, in welchem sich Bade- und drei weitere Zimmer befinden, die ideal als Schlafzimmer genutzt werden können.
Durch diese Eigenschaften eignet sich diese Immobilie ebenso für Paare als auch für Familien. Dieser Aspekt in Kombination mit der Lage dürfte auch Kapitalanleger ansprechen.

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Objektdaten

Ort
52068 Aachen
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 112,04 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
2
Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Nettorendite (Ist)
4.00
Mieteinnahmen (Ist)
10.362,24 € pro Jahr
Mieteinnahmen (Soll)
10.362,24 € pro Jahr
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1935
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

│Maisonettewohnung

│Ca. 130,82 m² Wohnfläche

│Vier Zimmer

│Drei Schlafzimmer

│Zwei Badezimmer

│Wendeltreppe

│Zwei Loggien

│Offener Wohn- und Essbereich

│Direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten

│Fenster isolierverglast mit Dreh- und Kippbeschlägen

Keller
Abstellraum
Gäste WC

Karte

Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas

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