Modernisiertes und familienfreundliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Linnich-Rurdorf!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 249.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 138,14m²
Gesamtfläche 159 m²

Objektbeschreibung

Modernisiertes und familienfreundliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Linnich-Rurdorf!

Dieses im Jahr 1965 erbaute Reihenmittelhaus wurde vollumfänglich modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der Ihnen das Gefühl eines sofortigen Heimischseins vermitteln wird. Drei Etagen erstrecken sich über eine Wohnfläche von etwa 138,14 m² und eine Nutzfläche von ca. 20,84 m².
Das Haus zeichnet sich durch insgesamt fünf lichterfüllte Zimmer aus, darunter vier Schlafzimmer, die optimal für eine größere Familie oder für Gäste genutzt werden können. Hinzu kommen zwei Badezimmer und eine überdachte Terrasse, die den Komfort des Hauses zusätzlich steigern.
Es handelt sich hierbei um eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien, die ein geräumiges und gepflegtes Zuhause suchen. Alles, was Sie tun müssen, ist, Ihre Sachen zu packen und einzuziehen

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Objektdaten

Ort
52441 Linnich
Wohnfläche
ca. 138,14m²
Nutzfläche
ca. 20,84m²
Gesamtfläche
ca. 158,98m²
Grundstücksfläche
ca. 97m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
249.000€
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektart
Doppelhaushälfte
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

│Aufwendig modernisiert/saniert im Jahre 2023

│fünf lichtdurchflutete Zimmer

│vier Schlafzimmer

│zwei Badezimmer

│Innenhof

│Einbauküche

│Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen

│Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne

│großzügiger Wohn- Essbereich

│überdachte Terrasse

Einbauküche
Kabel / Sat-TV Gerät
Wasch/Trockenraum
Keller
Abstellraum

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis16.03.2032
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf188,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr laut Energieausweis2006
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerÖl
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