Neuwertiges und attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Würselen!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 1.195.000 EUR
Wohnfläche 356,01m²
Gesamtfläche 427 m²

Objektbeschreibung

Neuwertiges und attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Würselen!

Dieses neuwertige und moderne Mehrfamilienhaus mit vier vollvermieteten Parteien befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Würselen. Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus, welches sich auf insgesamt ca. 356,01 m² Wohnfläche verteilt und vier separate Wohnetagen bietet. Es präsentiert sich auf einem Grundstück von ca. 122,00 m². Die 4-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich auf insgesamt drei Etagen, auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung, die über geräumige Schnitte zwischen ca. 79,01 m² und 93,36 m² verfügen und den Mietern hohen Wohnkomfort bieten. Die jährliche Kaltmieteinnahmen für dieses attraktive Mehrfamilienhaus beträgt 46.200,00 €.

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Objektdaten

Ort
52146 Würselen
Wohnfläche
ca. 356,01m²
Nutzfläche
ca. 70,94m²
Gesamtfläche
ca. 426,95m²
Grundstücksfläche
ca. 122m²
vermietbare Fläche
ca. 356,01m²
Kaufpreis
1.195.000€
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
X-fache
25.87
Nettorendite (Ist)
3.87
Mieteinnahmen (Ist)
46.200€ pro Jahr
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Anlage
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

│Mehrfamilienhaus

│vier Mietswohnungen mit einer Wohnfläche zwischen ca. 79,01 - 93,36 m²

│vier Zimmer Wohnungen

│insgesamt 16 lichtdurchflutete Zimmer

│ helle und freundliche Raumaufteilung

│Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen

│Tageslicht-Bad mit Dusche

│ bodentiefe Dusche

│ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

│großzügiges Wohnzimmer

│Balkon

│ teilunterkellert

│ Fußbodenheizung

│Luft-Wasser-Wärmepumpe

Einbauküche
Keller

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis14.05.2028
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf41,78 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerLUFTWP
Baujahr laut Energieausweis2019
Energieausweisliegt vor
Weitere EnergieträgerGas, Solar
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