Vielseitiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten in Würselen-Broichweiden.

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 229.000 EUR
Zimmer 9
Schlafzimmer 6
Wohnfläche 187,30 m²
Gesamtfläche 353 m²

Objektbeschreibung

Dieses ursprünglich ca. im Jahre 1860 gebaute und 1920 durch einen Anbau vergrößerte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 187,30 m². Über zwei Geschosse im Vorderhaus und drei Geschossen im Anbau verteilen sich neun geräumige Zimmer. Die Geschosse sind über die zentral gelegene Diele und Treppe miteinander verbunden und es befinden sich WC und Bäder auf den ersten beiden Etagen. Somit ist diese Immobilie nicht nur für eine größere Familie geeignet, sondern kann ebenfalls als Mehrgenerationenhaus fungieren. Der ebene Garten ist nach Südosten ausgerichtet, erstreckt sich weitläufig und bietet ausgiebig Platz für Kinderspielen oder gemeinschaftliche Grillabenden.
Die Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Diese können Sie im Zuge einer Sanierung einbauen und so das Haus nach Ihren Wünschen gestalten.

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Objektdaten

Ort
52146 Würselen
Wohnfläche
ca. 187,30 m²
Nutzfläche
ca. 165 m²
Gesamtfläche
ca. 352,91 m²
Grundstücksfläche
ca. 722 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
1,50
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
1
vermietbare Fläche
ca. 187,30 m²
Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57
Mieteinnahmen (Soll)
9.600 € pro Jahr
Objektart
Reihenmittelhaus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1860
Letzte Modernisierung
- Fenster ca. 1980er Jahre - Bad und WC im EG ca. 2000er Jahre - Bodenbeläge teilweise ca. 2000er Jahre - Gastherme ca. 2012 - Bad und WC im OG ca. 2017 - Straßenseitige Fassade mit Wärmedämmverbundsystem versehen Zeitpunkt unbekannt
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

│Einfamilienhaus

│Neun Zimmer

│Sechs Schlafzimmer

│Gaszentralheizung

│Teilweise unterkellert

│Weitläufiger grüner Garten

│Wintergarten

│Ca. 722,00 m² Grundstücksgröße

│Ca. 187,30 m² Wohnfläche

Kabel / Sat-TV Gerät
Wasch/Trockenraum
Wintergarten
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis24.04.2034
Endenergiebedarf231,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr laut Energieausweis2012
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
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B
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D
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G
H

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