Kauf
Sie möchten in begehrter Lage von Broichweiden Ihr eigenes Traumhaus bauen?
Würselen
Kaufpreis 149.000 €
Vollvermietetes Sechsfamilienhaus mit Ladenlokal im Herzen von Aachen!
Kaufpreis
699.500 €
Zimmer
17
Schlafzimmer
7
Wohnfläche
268,14 m²
Gesamtfläche
407 m²
Vollvermietetes Sechsfamilienhaus mit Ladenlokal im Herzen von Aachen!
Zum Verkauf steht ein Sechsfamilienhaus mit integriertem Ladenlokal in zentraler Lage, das eine Jahreskaltmiete von 48.840€ erzielt. Die Immobilie verfügt über insgesamt 13 lichtdurchflutete Zimmer, die sich auf sechs Wohneinheiten und ein Ladenlokal verteilen. Alle Einheiten sind vollvermietet und bieten daher eine stabile und langfristige Einkommensquelle.
Die Etagenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung und ergänzt die durchdachte Ausstattung. Durch die zentrale Lage profitieren die Mieter von einer guten Anbindung an den Nah- und Fernverkehr, was die Erreichbarkeit für Berufspendler und Kunden gleichermaßen attraktiv macht.
Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.
Ort
52066 Aachen / Beverau
Wohnfläche
ca. 268,14 m²
Nutzfläche
ca. 138,49 m²
Gesamtfläche
ca. 406,63 m²
Gastrofläche
ca. 138,49 m²
Grundstücksfläche
ca. 199 m²
Anzahl Zimmer
17
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
8
vermietbare Fläche
ca. 433,29 m²
Kaufpreis
699.500 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Nettorendite (Ist)
6.93
Mieteinnahmen (Ist)
48.480 pro Jahr
Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
│Sechsfamilienhaus mit Ladenlokal
│13 lichtdurchflutete Zimmer
│Vier Zimmer im Ladenlokal/Gastronomie
│Vollvermietet
│Zentrale Lage
│Etagenheizung
│Gute Anbindung an Nah- und Fernverkehr
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis04.02.2035
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf242,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr laut Energieausweis2010
Energieausweisliegt vor
HeizungsartEtagenheizung
Ähnliche Immobilien
Kauf
Sanierte Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten in verkehrsruhiger Lage von Alsdorf-Mariadorf !
Alsdorf / Mariadorf
Kaufpreis 245.000 €
Kauf
Kauf
Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in Übach-Palenberg – mit erheblichem Entwicklungsspielraum!
Übach-Palenberg
Kaufpreis 499.000 €
Frau Reyhan Kaya
Telefon+4924056802941