Kauf
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Aachen
Kaufpreis 420.000 €
Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal im Herzen von Wassenberg!
Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Wohnfläche
149 m²
Gesamtfläche
184 m²
Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal im Herzen von Wassenberg!
Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 184 m² ist eine interessante Option für Investoren und Kapitalanleger, die in Wassenberg auf der Suche nach einem Objekt mit gutem Ertragspotenzial sind, seit dem 01.04.2023 steht die Immobilie leer und kann der ortsüblichen Miete angepasst werden. Die Wohnungen erstrecken sich auf drei Geschosse und sind in einem gepflegten und sanierten Zustand. Das ca. 35 m² große Ladenlokal im Erdgeschoss bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und kann die idealen Voraussetzungen für Selbstnutzer sein.
Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.
Ort
41849 Wassenberg
Wohnfläche
ca. 149 m²
Nutzfläche
ca. 35 m²
Gesamtfläche
ca. 184 m²
Ladenfläche
ca. 35 m²
Grundstücksfläche
ca. 173 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
vermietbare Fläche
ca. 173 m²
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1905
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
│ Wohn- und Geschäftshaus
│ Ladenlokal mit ca. 35 m²
│ drei Mietwohnungen
│ helle und gemütliche Raumaufteilung
│ moderne Badezimmer
│ geräumige Wohnungen zwischen ca. 45 m² und ca. 58 m²
│ 184 m² Gesamtfläche
│ vollunterkellert
│ Gaszentralheizung
│ gute Infrastruktur
│ öffentliche Kfz-Stellplätze in unmittelbarer Nähe
│ für Kapitalanleger geeignet
Keller
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.09.2030
Endenergiebedarf154,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energieausweis1905
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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