Kauf
Zwei vollvermietete Mehrfamilienhäuser mit 12 Parteien in Eschweiler!
Kaufpreis
799.000 EUR
Wohnfläche
645,78 m²
Gesamtfläche
1.076 m²
Zwei vollvermietete Mehrfamilienhäuser mit 12 Parteien in Eschweiler!
Diese zwei Mehrfamilienhäuser mit zwölf vollvermieteten Einheiten befindet sich in Eschweiler. Es präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.054,00 m².
Die 2-Zimmer und 3-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich auf insgesamt drei Wohnetagen, auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen, welche von 48,00 m² bis zu ca. 76,00 m² verfügen und den Mietern Wohnkomfort bieten. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Dazu hat jede der zwölf Wohnungen einen zugeordneten Kellerraum.
Das Objekt erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 47.532,00 €.
Verwirklichen Sie Ihren eigenen Immobilienbesitz als reiner Kapitalanleger und sichern Sie sich diese zwei Mehrfamilienhäuser in Eschweiler.
Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.
Ort
52249 Eschweiler
Wohnfläche
ca. 645,78 m²
Nutzfläche
ca. 430 m²
Gesamtfläche
ca. 1.075,78 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.054 m²
Anzahl Balkon / Terrasse
12
vermietbare Fläche
ca. 645,78 m²
Anzahl Wohneinheiten
12
Kaufpreis
799.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
X-fache
16.81
Nettorendite (Ist)
5.95
Mieteinnahmen (Ist)
47.532 € pro Jahr
Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
Schlesierweg Nr. 2
2008 Heizungsanlage neu
2008 Unterleitungen neu
2008 Abwasserleitungen neu
Schlesierweg Nr. 4
Einzelner Gasofen
Dachfenster neu
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
│ 2 Mehrfamilienhäuser
│12 Parteien
│vollvermietet
│geräumige Wohnungen zwischen 48 m² und 76 m²
│helle und freundliche Raumgestaltung
│Gaszentralheizung
│Sanierungen Schlesierweg Nr. 2
│2008 Heizungsanlage neu
│2008 Unterleitungen neu
│2008 Abwasserleitungen neu
│Sanierungen Schlesierweg Nr. 4
│Einzelner Gasofen
│Dachfenster neu
Keller
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis30.01.2033
Endenergiebedarf166,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr laut Energieausweis1960
Energieausweisliegt vor
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Telefon+4924056802941