Zwei-Zimmer-Wohnung mit Ausrichtung zum Innenhof – Aachen am Marschiertor!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 154.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 48 m²
Gesamtfläche ca. 48 m²

Objektbeschreibung

Zwei-Zimmer-Wohnung mit Ausrichtung zum Innenhof - Aachen am Marschiertor!

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet auf ca. 48 m² eine attraktive Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Die zwei gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Die separate, großzügige Küche präsentiert sich hell und einladend – ideal für den Alltag wie auch für gesellige Abende. Das gepflegte Badezimmer unterstreicht den zeitgemäßen Standard der Wohnung. Dank der Kunststofffenster mit Doppelverglasung ist für eine solide Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima gesorgt.
Die Lage in der 3. Etage sowie die Ausrichtung zum Innenhof garantieren ein ruhiges Wohnen, trotz der zentralen Umgebung. Die Nähe zum Marschiertor sowie die gute Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit stabilem Potenzial.

Bilder zur Referenz, Standard ähnlich.

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Objektdaten

Standort
52064 Aachen
Etage
3
Wohnfläche
ca. 48 m²
Gesamtfläche
ca. 48 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
154.000 €
Hausgeld
294,24 €
Käuferprovision
3,57
Mieteinnahmen (Ist)
595 € pro Jahr
Mieteinnahmen (Soll)
595 € pro Jahr
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1952
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar

Ausstattung

│Eigentumswohnung

│Ca. 48,00 m² Wohnfläche

│Zwei lichtdurchflutete Zimmer

│Helle und großzügige Küche

│Gepflegtes Badezimmer

│Eigene Wasserzähler

│3. Etage

│Innenhofausrichtung

│Alle Fenster Kunststoff-Doppelverglasung

│Marschiertor in unmittelbare Nähe

│Zentrale und dennoch ruhige Lage

│Vermietet

│uvm.

Abstellraum
Ja

Karte

Energieausweis

Baujahr1952
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis07.08.2026
Endenergieverbrauch152,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
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