Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Linnich!
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Linnich!
Dieses Gebäude, welches 1954 erbaut wurde, wurde vollständig renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen werden. Der Geschäftsbereich wird derzeit als Fußpflege- und Kosmetikstudio betrieben und kann bei Bedarf mit umfangreichem Kundenstamm übernommen werden, alternativ kann das Erdgeschoss auch als Wohnraum genutzt / vermietet werden. Zudem verfügt dieses über ein behindertengerechtes Badezimmer mit Dusche und insgesamt drei Zimmern. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt und das Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer aufbereitet. Das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss des Hauses überzeugen mit vier vollständig renovierten und attraktiven Zimmern sowie einem vollständig sanierten Badezimmer mit Dusche, zudem bietet das Objekt einen Carport, welches Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge bietet.
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│ Wohn- und Geschäftshaus
│ 7 Zimmer
│ helle und freundliche Raumaufteilung
│ Ladenlokal mit ca. 56 m²
│ behindertengerechtes Badezimmer im Ladenlokal
│ 1 OG und DG wurden vollständig renoviert
│ Die Elektrik im EG wurde 2012 erneuert und im OG und DG 2016
│ Gaszentralheizung
│ Carport für bis zu drei Fahrzeuge
│ Zentrale Lage
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten: 0,85 km
Dist. Grundschule: 0,7 km
Dist. Realschule: 0,65 km
Dist. Gymnasium: 0,4 km
Dist. Autobahn: 8,3 km
Dist. Zentrum: 0,19 km
Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Linnich, in näherer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Restaurants, Fitnessstudios, zwei Cafés und Ärzte aller Fachrichtungen zudem verfügt Linnich über ein eigenes Krankenhaus. Aufgrund der guten Anbindung zu den Autobahnauffahrten sind die Städte Düsseldorf, Köln und Aachen in unter einer Stunde schnell zu erreichen. Der Bahnhof Linnich liegt an der Rurtalbahn auf der Strecke Linnich – Jülich – Düren – Heimbach
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52146 Würselen
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