Gemütliche 4 Zimmer Wohnung im Herzen von Würselen!

Kaufpreis 179.000 €

Objektdaten

Ortsangaben
Ort
52146 Würselen
Etage
1 von 2
Flächen
Wohnfläche
101m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Preisangaben
Kaufpreis
179.000€
Hausgeld
540€
Außenprovision
3,57 inkl. MwSt.
Kategorie
Objektart
Etagenwohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1911
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Gemütliche 4 Zimmer Wohnung im Herzen von Würselen!

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Geschoss eines charmanten 9-Familienhauses, das im Jahre 1911 errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101 m², verteilt auf vier Zimmer und zwei Badezimmern, bietet diese Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist gleichermaßen für Pärchen, Familien und Kapitalanleger geeignet.
Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung von zwei kleineren Wohneinheiten zu einer großzügigen Einheit. Dadurch besteht auch die Option, die Wohnung jederzeit wieder in zwei separate Wohnungen umzubauen, falls dies gewünscht ist.
Diese charmante Wohnung liegt zentral im Herzen von Würselen, sodass Sie fast auf ein Auto verzichten können, falls es nicht ganz ohne geht, finden Sie zahlreiche Anwohnerparkplätze in der Straße.

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Ausstattung

│ vier Zimmer

│ drei Schlafzimmer

│ zentrale Wohnlage

│ helle und freundliche Raumgestaltung

│ großzügiger Wohn- Essbereich

│ zweilichtdurchflutete Badezimmer

│ die Möglichkeit auf Rückbau von 2 kleineren Wohnungen

Sonstige Angaben

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Alle Angaben ohne Gewähr.

Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten: 2,2 km
Dist. Grundschule: 1,8 km
Dist. Realschule: 1,3 km
Dist. Gymnasium: 0,85 km
Dist. Autobahn: 2,3 km
Dist. Zentrum: 0,65 km

Die Stadt Würselen, auch als Stadt der Jungenspiele bekannt, ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.

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Kontaktdaten

Frau Kaya, Reyhan
Neuhauser Straße 5
52146 Würselen
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H
Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert192
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis gültig bis2032.03.22
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas