Idyllisches freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Aachen-Eilendorf!

Kaufpreis 549.000 €

Objektdaten

Ortsangaben
Ort
52080 Aachen
Flächen
Wohnfläche
209,20m²
Nutzfläche
156,64m²
Gesamtfläche
365,84m²
Grundstücksfläche
550m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaufpreis
549.000€
Außenprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Kategorie
Objektart
Einfamilienhaus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Dieses einmalige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 begeistert mit einer außergewöhnlichen Grundrissgestaltung auf ca. 209 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs großzügig geschnittene Zimmer sowie zwei Tageslichtbadezimmer. Die hellen Zimmer bieten auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 365,84 m² viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Obergeschoss kann problemlos zu einer separaten Wohneinheit umgebaut werden, die Küchenanschlüsse sind bereits verlegt und die Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer. Eine sonnenverwöhnte Dachterrasse und eine Doppelgarage runden dieses einmalige Angebot ab. Derzeit steht das Objekt auf einem fantastischen ca. 1.111 m² großen Baugrundstück, welches geteilt werden kann, somit würde sich das Grundstück nach der Grundstücksteilung auf ca. 550 m² erstrecken. Wir bieten das Gesamtpaket separat zum Kauf an. Dazu erhalten Sie weitere Informationen auf unserer Homepage unter der Objektnummer: HI-320-3.

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Ausstattung

│ freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage

│ ruhige Seitenstraße

│ 6 Zimmer

│ 2 Tageslicht-Bäder mit Dusche

│ großzügiger Wohn- Essbereich

│ helle und freundliche Raumaufteilung

│ vollunterkellert

│ Gaszentralheizung

│ Fußbodenheizung

│ große Sonnenterrasse

│ Dachterrasse

│ Doppelgarage

Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

│ Montage neuer Kunststofffenster im Keller und Installation eines elektrischen Garagentorantriebs 1999

│ Sanierung des Balkons und der Terrasse 2009

│Einbau eines Giebelfensters mit Zweifach-Wärmeschutzverglasung 2013

│ Reparatur Arbeiten und Versiegelungen an den Fenstern 2014

│Erneuerung des Fallrohrs außen 2017

│ Kellerwandabdichtung an der Vorderfront 2018

│ Installation eines neuen Heizkörpers im Badezimmer 2019

│Kellerwandabdichtung an der Rückfront

│Installation einer Gas-Brennwert Heiz/Speicherwarmwasseranlage mit Zubehörteilen und
Kaminverrohrung sowie Auswechslung der Heizsteuerung 2020

Sonstige Angaben

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Einfach eine Anfrage senden oder anrufen unter 02405-6802941

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Alle Angaben ohne Gewähr.

Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten: 4,6 km
Dist. Grundschule: 4,5 km
Dist. Realschule: 4,9 km
Dist. Gymnasium: 8,8 km
Dist. Autobahn: 4,6 km
Dist. Zentrum: 5,7 km

Eilendorf ist ein Stadtteil der Stadt Aachen und grenzt mit seinen Ortsteilen Eilendorf und Nirm an die Stadtteile Brand, Rothe Erde, Verlautenheide sowie an Stolberg-Atsch. Aachen-Eilendorf ist ein familienfreundlicher Stadtteil in der StädteRegion und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kitas und Grundschulen. Die Aachener Innenstadt mit zahlreichen kulturellen Angeboten ist mit dem PKW innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Über die Autobahnauffahrten Aachen Brand erreichen Sie schnell die Autobahnen A4, A44 und A544.

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Kontaktdaten

Frau Kaya, Reyhan
Neuhauser Straße 5
52146 Würselen
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H
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert191.2
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis gültig bis2032.05.08
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas