Modernisiertes Einfamilienhaus mit fünf Zimmern in klassischer Backsteinoptik – Würselen!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 168,52 m²
Gesamtfläche ca. 218 m²

Objektbeschreibung

Modernisiertes Einfamilienhaus mit fünf Zimmern in klassischer Backsteinoptik - Würselen!

Zum Verkauf steht ein hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus, das durch seine klassische Backsteinfassade und eine helle, großzügige Raumgestaltung überzeugt. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 168,52 m² Wohnfläche auf einem ca. 283 m² großen Grundstück und bietet fünf lichtdurchflutete Zimmer.
Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Einbauküche, zwei modernisierte Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Haus ist vollunterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.
Umfangreiche Modernisierungen gewährleisten eine hochwertige Substanz und zeitgemäßen Standard: Leitungsanlagen und Badezimmer wurden 2021 erneuert, die Heizungsanlage 2018 modernisiert.

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Objektdaten

Standort
52146 Würselen
Wohnfläche
ca. 168,52 m²
Nutzfläche
ca. 59,82 m²
Gesamtfläche
ca. 217,70 m²
Grundstück
ca. 283 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
ca. 157,88 m²
Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57
Bezugsfrei ab
Flexibel
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar

Ausstattung

│Einfamilienhaus

│Doppelhaushälfte

│Ca. 168,52 m² Wohnfläche

│Ca. 283,00 m² Grundstücksgröße

│Fünf lichtdurchflutete Zimmer

│Kamin (exklusiv)

│Einbauküche

│Offener Wohn- und Essbereich

│Zwei Badezimmer

│Gäste-WC

│Fußboden Heizung im EG und im Bad 1.OG

│Vollunterkellert

│Aufwendig modernisiert :
- Leitungssysteme (2021)
- Badezimmer (2021)
- Heizungsanlage (2018)
- Böden und Wände (2021)

│Überdachte Terrasse

│Parkplätze für bis zu 3 Fahrzeuge

│Attraktive Lage: Sackgasse

│uvm.

Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Karte

Energieausweis

Baujahr2001
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis03.09.2030
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf121,48 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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