Immobilienmakler
Herzogenrath
"Der Immobilienmarkt in Herzogenrath ist im stetigen Umbruch. Besonders der dynamische Zinsanstieg hat dem Kauf und Verkauf von Immobilien zugesetzt. Nur durch eine realistische Preiseinwertung kann gewährleistet werden, dass Ihre Immobilie schnell und zu fairen Konditionen verkauft werden kann."
Hersan Immobilien ist Ihr vertrauenswürdiger Partner für den Kauf und Verkauf von Immobilien in Herzogenrath. Als erfahrener Immobilienmakler sind wir darauf spezialisiert, Ihnen beim reibungslosen und erfolgreichen Abschluss Ihrer Immobiliengeschäfte zu helfen.
Unsere Stärke liegt in unserer tiefen Kenntnis des Herzogenrather Immobilienmarktes. Mit einem engagierten Team von Fachleuten, das sich leidenschaftlich für Immobilienangelegenheiten einsetzt, bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Unsere Dienstleistungen umfassen den Verkauf von Wohnungen, Häusern und Gewerbeimmobilien. Wir verstehen, dass der Verkauf oder Kauf einer Immobilie eine bedeutende Entscheidung ist. Daher legen wir großen Wert auf eine transparente Kommunikation, um sicherzustellen, dass Sie stets über den Fortschritt informiert sind.
Vertrauen Sie Hersan Immobilien, Ihrem verlässlichen Partner für Immobilien in Herzogenrath. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienträume verwirklichen.
Warum sollten Sie Hersan Immobilien als Immobilienmakler in Herzogenrath vertrauen?
- Lokale Expertise: Als Immobilienmakler in Herzogenrath kennen wir den Markt wie unsere Westentasche. Wir nutzen dieses Wissen, um für Sie die besten Deals zu sichern.
- Maximale Sichtbarkeit: Wir optimieren unsere Online-Präsenz, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilienangebote die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer erhalten. Als Immobilienmakler in Herzogenrath verstehen wir die Bedeutung einer starken Online-Präsenz.
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Was dürfen wir für Sie tun?
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Bei uns genießt das Thema, das wahrscheinlich eines der wichtigsten Entscheidungen in Ihrem Leben betrifft, oberste Priorität, so dass wir unser bewährtes System einsetzen, um Ihre Immobilie schnellstmöglich und zum Bestpreis zu verkaufen.
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Herzogenrath: Historische Bergbaustadt im Herzen der Städteregion Aachen
Herzogenrath, eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen, ist geprägt von ihrer langen Bergbautradition und der einzigartigen Lage im Übergangsbereich zwischen der Eifel und der niederrheinischen Tiefebene. Die Stadt entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Stadt Herzogenrath mit den Gemeinden Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode. Herzogenrath erstreckt sich von Nord nach Süd über etwa 14 km und von West nach Ost über 1,5 bis 4 km, wobei die westliche Stadtgrenze auf knapp 9 km die Landesgrenze zu den Niederlanden bildet.
Die Stadt gliedert sich in die Ortsteile Herzogenrath, Merkstein und Kohlscheid sowie in zahlreiche kleinere Ortschaften wie die Kernstadt Herzogenrath, Straß, Kohlberg, Gasse, Hegge(n), Pesch, Maubach, Beckenberg, Afden, Niederbardenberg, Ruif, Noppenberg, Bierstraß, Thiergarten, Dahlen, Wefelen, Hofstadt, Worm, Wildnis, Herbach, Plitschard, Alt Merkstein, Floess, Streiffeld, Nievelstein, Finkenrath, Ritzerfeld, Magerau, Ophoven, Neumerberen, Rimburg, Pannesheide, Schützenheide, Schweyerhof, Roland, Spidell, Kessels, Klinkheide, Vorscheid, Bank, Wilsberg, Rumpen, Dornkaul, Berensberg, Hasenwald, Mitteluersfeld, Pley, Kircheich, Forensberg, Neu-Forensberg und Feld.
Die Nachbargemeinden Herzogenraths sind Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Diese Vielfalt an Nachbarorten und die günstige Lage bieten sowohl Pendlern als auch Einheimischen zahlreiche Vorteile.
Im Bereich Verkehr ist Herzogenrath gut angebunden. Der Bahnhof Herzogenrath liegt an den Strecken Aachen – Mönchengladbach, Herzogenrath – Heerlen und nach Stolberg. Zusätzlich gibt es Haltepunkte in Alt-Merkstein und am August-Schmidt-Platz. Der Nahverkehr wird durch Busse abgedeckt, nachdem die Straßenbahnstrecke, die 1902 eröffnet und 1960 stillgelegt wurde, eingestellt wurde. Durch das Stadtgebiet führt zwar keine Autobahn, aber Zubringerstraßen verbinden Herzogenrath mit den nächstgelegenen Anschlussstellen der A4 und A44, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Herzogenrath bietet eine attraktive Mischung aus städtischem und ländlichem Leben und ist aufgrund seiner Lage und Geschichte ein interessanter Ort für Immobilienkäufer und -verkäufer. Mit seiner reichen Geschichte und der engen Verbindung zu den Nachbarstädten in Deutschland und den Niederlanden bleibt Herzogenrath ein dynamischer und lebenswerter Standort.
Häufig gestellte Fragen
Bei Hersan Immobilien beginnen wir mit einer kostenlosen und unverbindlichen Immobilienbewertung. Danach erstellen wir ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept, das unter anderem professionelle Fotos und Exposés umfasst. Wir organisieren Besichtigungen, führen Verhandlungen und begleiten Sie bis zum Abschluss des Kaufvertrags.
Wir bieten eine umfassende Beratung und Unterstützung beim Kauf von Immobilien in Herzogenrath. Dies umfasst die Auswahl und Besichtigung geeigneter Objekte, die Verhandlung der Kaufbedingungen und die Unterstützung bei rechtlichen und finanziellen Fragen. Unser Ziel ist es, Ihnen den Kaufprozess so einfach und stressfrei wie möglich zu gestalten.
Wir übernehmen für Sie die gesamte Abwicklung der Vermietung. Das beinhaltet die Erstellung eines attraktiven Exposés, die Präsentation Ihrer Immobilie auf verschiedenen Plattformen, die Durchführung von Besichtigungen und die Auswahl geeigneter Mieter. Darüber hinaus kümmern wir uns um die Vertragsgestaltung und die Übergabe der Immobilie.
Unsere Immobilienexperten nutzen eine Kombination aus aktuellen Marktdaten, einer detaillierten Objektbesichtigung und professionellen Bewertungsverfahren, um den Marktwert Ihrer Immobilie in Herzogenrath zu ermitteln. Diese Bewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich.
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- Kernstadt Herzogenrath: 52134
Straß: 52134
Kohlberg: 52134
Gasse: 52134
Hegge(n): 52134
Pesch: 52134
Maubach: 52134
Beckenberg: 52134
Afden: 52134
Niederbardenberg: 52134
Ruif: 52134
Noppenberg: 52134 (teils auch 52146)
Bierstraß: 52134
Thiergarten (auch Merkstein): 52134
Dahlen: 52134
Wefelen: 52134 - Ehemalige Gemeinde Merkstein: 52146
Hofstadt: 52146
Worm: 52146
Wildnis: 52146
Herbach: 52146
Plitschard: 52146
(Alt) Merkstein: 52146
Floess: 52146
Thiergarten (teils zu Merkstein, teils zu Herzogenrath): 52146 und 52134
Streiffeld: 52146
Nievelstein: 52146
Finkenrath: 52146
Ritzerfeld: 52146
Magerau: 52146
Noppenberg (teils zu Merkstein, teils zu Herzogenrath): 52134 und 52146
Ophoven: 52146
Neumerberen: 52146
Rimburg (1816 bis 1972): 52146 - Ehemalige Gemeinde Kohlscheid (bis 1908 Pannesheide): 52134 und 52139
Pannesheide: 52139
Schützenheide: 52139
Schweyerhof: 52139
Roland: 52139
Spidell: 52139
Kessels: 52139
Klinkheide: 52139
Vorscheid: 52139
Bank: 52139
Wilsberg: 52139
Rumpen: 52139
Dornkaul: 52139
Berensberg: 52139
Hasenwald: 52139
Mitteluersfeld: 52139
Pley: 52139
Kircheich: 52139
Forensberg: 52139
Neu-Forensberg: 52139
Feld: 52139
Anfahrt von Herzogenrath nach Hersan Immobilien
Die Fahrt von Herzogenrath (52134) nach Hersan Immobilien in der Neuhauser Str. 5, 52146 Würselen, dauert etwa 15 Minuten und umfasst eine Strecke von 8,0 km. Dies ist die schnellste Route trotz üblicher Verkehrslage.
Beginnen Sie auf der Eisenbahnstraße und fahren Sie bis zur Schütz-von-Rode-Straße, was etwa 42 Sekunden dauert (220 m). Folgen Sie dann der Bardenberger Straße, Jüderstraße, L223 und B57 bis zur Neuhauser Straße in Würselen, was ungefähr 13 Minuten dauert (7,8 km). Ihr Ziel, Hersan Immobilien | Immobilienmakler Würselen, befindet sich in der Neuhauser Str. 5, 52146 Würselen.
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