Attraktiv geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung in der Nähe vom Marschiertor in Aachen – Hochparterre!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 171.500 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 54 m²
Gesamtfläche ca. 54 m²

Objektbeschreibung

Attraktiv geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung in der Nähe vom Marschiertor in Aachen - Hochparterre!

Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zentraler Lage, durchdachter Raumaufteilung und gepflegtem Gesamtzustand.
Auf ca. 54 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene und lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Das sanierte Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Energieeffizienz sowie angenehme Lichtverhältnisse in allen Räumen.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet somit einen komfortablen Zugang bei gleichzeitig erhöhter Privatsphäre. Eigene Wasserzähler gewährleisten eine transparente und verbrauchsabhängige Abrechnung.
Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage: Das Marschiertor befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch sowohl die historische Altstadt als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld.

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Objektdaten

Standort
52064 Aachen
Wohnfläche
ca. 54 m²
Gesamtfläche
ca. 54 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
171.500 €
Hausgeld
257,29 €
Käuferprovision
3,57
Mieteinnahmen (Ist)
4.485 € pro Jahr
Mieteinnahmen (Soll)
7.200 € pro Jahr
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1952
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar

Ausstattung

│Eigentumswohnung

│Ca. 54,00 m² Wohnfläche

│Drei lichtdurchflutete Zimmer

│Helle und großzügige Küche

│Saniertes Badezimmer

│Eigene Wasserzähler

│Hochparterre

│Alle Fenster Kunststoff-Doppelverglasung

│Marschiertor in unmittelbare Nähe

│Zentrale und dennoch ruhige Lage

│Vermietet

│uvm.

Abstellraum
Ja

Karte

Energieausweis

Baujahr1952
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis07.08.2026
Endenergieverbrauch152,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
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