Mehrfamilienhaus sechs Einheiten in Stolberg!
Dieses Mehrfamilienhaus bietet mit ca. 327,13 m² Wohnfläche auf einem ca. 539,00 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Sechs Wohneinheiten mit insgesamt 15 hellen, lichtdurchfluteten Zimmern lassen sich hier realisieren.
Jede Einheit verfügt über einen Balkon mit Blick in den gepflegten, weitläufigen Garten. Eine überdachte Terrasse ergänzt den Außenbereich. Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzlich ca. 231,60 m² Nutzfläche im Keller- und Dachgeschoss.
Die Fenster im 1. und 2. Obergeschoss wurden 2016 erneuert (doppeltverglaste Kunststofffenster), im Erdgeschoss stammen sie aus 1998. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998.
Aktuell sind das 1. und 2. Obergeschoss bewohnt, jedoch ohne Mieteinnahmen. Eine zukünftige Nettokaltmiete von 7,50 €/m² wurde bereits vereinbart, was einer Soll-Miete von ca. 2.262,36 € monatlich bzw. 27.148,32 € jährlich entspricht.
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur, fußläufig erreichbare Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein ruhiges, familiäres Umfeld. Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand mit leichtem Renovierungsbedarf und bietet attraktives Entwicklungspotenzial.
Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.
