Exklusives Wohnen in Verlautenheide – großzügiges Zweifamilienhaus mit Traumgrundstück!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 8
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 220,94 m²

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen in Verlautenheide – großzügiges Zweifamilienhaus mit Traumgrundstück!

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in massiver Bauweise vereint stilvolles Wohnen mit einem außergewöhnlichen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 220,94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Zuhause mit lichtdurchfluteten Räumen, offen gestalteten Wohn- und Essbereichen sowie einem harmonischen Wohnambiente. Insgesamt stehen acht Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der einladende Wintergarten mit direktem Zugang in den idyllischen Garten. Die Süd-West-Ausrichtung des von Wiesen umgebenen Grundstücks sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und einen hohen Erholungswert. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen großzügigen Balkon im Obergeschoss mit schönem Blick ins Grüne.
Zwei Badezimmer, zwei separate Gäste-WCs sowie ein großzügiger Eingangsbereich mit offener Treppe unterstreichen den komfortablen Charakter der Immobilie. Das vollunterkellerte Haus bietet zudem ca. 164,83 m² zusätzliche Nutzfläche. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, eine angenehme Nachbarschaft sowie die sehr gute Anbindung in Richtung Aachen Innenstadt und Würselen Zentrum.

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Objektdaten

Standort
52080 Aachen / Verlautenheide
Wohnfläche
ca. 220,94 m²
Nutzfläche
ca. 164,83 m²
Grundstück
ca. 763 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
675.000 €
Käuferprovision
3,57
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

│Zweifamilienhaus

│Stilvolles Ambiente

│Zwei WEG's

│Einfamilienhaus geeignet

│Information: Das Mietverhältnis im 1. OG löst sich in Kürze auf, EG leerstehend

│Ca. 220,94 m² Wohnfläche

│Ca. 164,83 m² Nutzfläche

│Ca. 763,00 m² Grundstücksgröße

│Vollunterkellert

│Massive Bauweise

│Fußbodenheizung

│Offene Wohn- und Essbereiche

│Acht lichtdurchflutete Zimmer

│Viere geräumige Schlafzimmer

│Einladender Wintergarten mit Ausgang zum Garten

│Idyllischer Garten mit mehreren Terrassen

│Süd-West-Ausrichtung

│Grundstück umgeben von Wiesen

│Großzügiger Balkon im 1. Obergeschoss

│Zwei Badezimmer

│Zwei separate Gäste WC's

│Einladender Eingangsbereich mit offener Treppe

│Zwei Garagen

│Sehr gute Anbindung in Richtung Aachen Innenstadt und Würselen Zentrum

│Gute Infrastruktur

│Einladende Nachbarschaft

│uvm.

Balkon
Ja
Kamin
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Karte

Energieausweis

Baujahr1979
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.05.2026
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf161 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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