Attraktives Gewerbeareal mit Bauprojekt im aufstrebenden Gewerbepark Stolberg!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 475.000 €

Objektbeschreibung

Attraktives Gewerbeareal mit Bauprojekt im aufstrebenden Gewerbepark Stolberg!

Im etablierten Gewerbegebiet Stolberg-Münsterbusch, befindet sich dieses attraktive Gewerbegrundstück in einer der gefragtesten Gewerbelagen der Region Aachen. Das Grundstück liegt in einem modernen Gewerbe und Industriepark und ist bereits im Erschließungs- und Entwicklungsstadium der Aufbau eines Stahlskeletts zeigt. Genehmigt ist eine Gewerbehalle bis zu 600 m², ebenso wie ein Bürogebäude bis zu 250 m².
Die Umgebung ist geprägt von zeitgemäßen Gewerbe- und Produktionsgebäuden namhafter Unternehmen sowie einem direkten Anschluss an das überregionale Straßennetz. Eine Grün- und Waldpufferzone an der Nordseite des Areals sorgt für eine angenehme räumliche Einbettung.
Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Objektdaten

Standort
52222 Stolberg (Rheinland)
Grundstück
ca. 1.962 m²
Kaufpreis
475.000 €
Käuferprovision
3,57
Objekttyp
Grundstück
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Entwicklung
Vollerschlossen
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

│Lage: Allgemeines Gewerbegebiet

│Bebauungsstand: Im Bau – Stahlskelettkonstruktion bereits errichtet (Rohbauphase), ideal für individuelle Hallenlösungen

│Baugenehmigungen liegen vor

│Nutzungsmöglichkeiten: Produktion, Lagerung, Logistik, Werkstatt oder kombinierte Gewerbe-/Büronutzung

│Freiflächen: Großzügiges Außengelände mit befestigten Flächen sowie begrünten Randbereichen
Parkplätze/Außenanlage: Ausreichend Stellflächen für Fahrzeuge und Wohnmobile (nahegelegene Stellplatzanlage sichtbar)

│Nachbarschaft: Moderne Gewerbebetriebe, flache Hallen-/Büroobjekte, gut ausgebautes Straßennetz
Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an die B264 und A4 (Anschlussstelle Aachen-Ost/Eschweiler), zentrale Lage im Wirtschaftsraum Aachen-Stolberg

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