Attraktives Mehrgenerationenhaus mit Garage und großzügigem Garten in Alsdorf - HERSAN IMMOBILIEN!
Dieses solide Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1962 bietet drei gleichwertige Wohneinheiten und lässt sich flexibel sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung kombinieren. Das Objekt ist in Wohneigentum unterteilt – jede Einheit kann einzeln veräußert oder genutzt werden.
Die Wohnungen verfügen jeweils über drei Zimmer, Küche und Bad. Die Erdgeschosswohnung mit Terrassen- und Gartenzugang ist derzeit vermietet (555 €/Monat). Die Obergeschosswohnung bietet Balkon und Gartenzugang, die Dachgeschosswohnung besticht mit hellen Räumen durch die genehmigten Dachgauben aus dem Dachausbau von 1973. So kann beispielsweise eine Einheit selbst bewohnt und die anderen zwei vermietet werden – oder auch umgekehrt.
Das ca. 568 m² große Grundstück ist gepflegt und großzügig angelegt. Der Dachausbau mit Gauben zeigt frühe Modernisierungspflege des Objekts. Praktische Ausstattungsmerkmale sind die Abstellräume in jeder Einheit, eine Waschküche im Kellergeschoss und die Vollunterkellerung. Eine Garage und zusätzliche Stellplätze sind vorhanden.
Das Objekt eignet sich für Käufer, die eine stabile, bewährte Immobilie in guter Lage mit Potenzial für Eigennutzung und/oder Vermietung schätzen.
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