Großzügiges Einfamilienhaus mit ansprechender Gartenanlage und Hofeinfahrt – HERSAN IMMOBILIEN!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis269.000 €
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Wohnflächeca. 145 m²
Gesamtflächeca. 310 m²
Baujahr1934

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit ansprechender Gartenanlage und Hofeinfahrt - HERSAN IMMOBILIEN!

Dieses charmante Einfamilienhaus im Bauernhausstil bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.094 m² viel Raum für Familie, Hobbys und Gartenfreude. Der massive Bau verteilt sich auf sechs lichtdurchflutete Zimmer, von denen vier als Schlafzimmer genutzt werden können. Die flexible Raumaufteilung lässt sich an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Im Jahr 1970 wurde der Wohnraum erweitert, sodass das Haus auch wachsenden Ansprüchen gerecht wird.
Die Wohnfläche beträgt ca. 145,00 m². Alle Fenster sind mit Kunststoff-Doppelverglasung inklusive Rollläden ausgestattet, was für angenehme Wärme, gute Schalldämmung und Komfort sorgt.

Das Grundstück ist ein echter Pluspunkt: Eine Zufahrt führt direkt zum Garten bzw. zur Einfahrt, wo Platz für Fahrzeuge vorhanden ist. Zur Immobilie gehört eine Garage (inklusive), die zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, und eine Werkstatt eröffnet Möglichkeiten für Hobbys, Handwerk oder kleinere Projekte.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet damit zusätzlichen Platz. Eingebettet in eine ansprechende Wohngegend verbindet die Immobilie ländlichen Charme mit einer angenehmen Wohnumgebung.
Ob als Familiendomizil oder als Ort zum Rückzug, dieses Haus bietet viel Potenzial und Lebensqualität. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten dieser Immobilie.

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Objektdaten

Standort
52511 Geilenkirchen
Wohnfläche
ca. 145 m²
Nutzfläche
ca. 165 m²
Gesamtfläche
ca. 310 m²
Grundstück
ca. 1.094 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1
Vermietbare Fläche
ca. 145 m²
Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1934
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

│Einfamilienhaus

│Massivbau

│Ca. 145,00 m² Wohnfläche

│Ca. 1.094,00 m² Grundstücksgröße

│Sechs lichtdurchflutete Zimmer

│Vier mögliche Schlafzimmer

│1970: Wohnraum erweitert worden

│Alle Fenster Kunststoff Doppeltverglasung inkl. Rollladen

│Großzügiges Grundstück

│Bauernhausstil

│Zufahrt zum Garten/Einfahrt

│Garage vorhanden (inklusiv)

│Terrasse

│Werkstatt

│Ansprechende Wohngegend

│Teilunterkellert

│uvm.

Balkon
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Teilunterkellert

Karte

Energieausweis

Baujahr1934
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis15.10.2036
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf144,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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