Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und Gewerbefläche - Kapitalanlage Aachen!
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Aachen-Beverau, das eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger bietet.
Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 30 m² und 60 m² sowie eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 138 m² Fläche. Durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet das Objekt eine vielseitige Vermietungsstruktur.
Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.040,00 €, entsprechend einer jährlichen Nettokaltmiete von ca. 48.480,00 €.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die bestehende Vollvermietung, wodurch der Erwerber unmittelbar in ein bereits vermietetes Objekt investieren kann.
Auch die Lage spricht für das Objekt: Aachen-Beverau bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Der Bahnhof Rothe Erde ist fußläufig erreichbar, die Autobahnzufahrt befindet sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Die Aachener Innenstadt und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Die Kombination aus sechs Wohneinheiten, einer großzügigen Gewerbefläche und bereits bestehenden Mieteinnahmen macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger, die ihr Immobilienportfolio in Aachen erweitern möchten.
