Attraktive Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage von Herzogenrath-Kohlscheid!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 349.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 130,26 m²

Objektbeschreibung

Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Herzogenrath-Kohlscheid!

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 errichtet und verspricht auf großzügigen ca. 130,26 m² Wohnfläche Lebensqualität. Auf zwei Etagen erstrecken sich vier herrlich helle Zimmer, wovon drei im oberen Stockwerk liegen und sich ideal als Schlafzimmer eignen. Darüber hinaus erstrahlt der ausgebaute Dachboden aktuell als vielseitiger Hobbyraum.
Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss besticht durch seine warme Atmosphäre und wird durch einen behaglichen Kamin sowie eine Fensterfront zur Terrasse hin abgerundet. Die beiden Terrassen, der Balkon des Elternschlafzimmers und der liebevoll gestaltete Vorgarten nutzen die Grundstücksfläche von etwa 226,00 Quadratmetern optimal aus, sodass Sie und Ihre Familie die angenehmen Momente im Freien in vollen Zügen genießen können.

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Objektdaten

Ort
52134 Herzogenrath
Wohnfläche
ca. 130,26 m²
Grundstücksfläche
ca. 226 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

│Doppelhaushälfte

│Vier lichtdurchflutete Zimmer

│Kamin im Wohnzimmer

│Einbauküche

│Einladende Terrasse

│Dachterrasse

│Balkon

│Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne

│großzügiger Wohn- Essbereich

│Gaszentralheizung

│ Vollunterkellert

│ Garage

│Zusätzlich zur Wohnfläche: ausgebautes Dachgeschoss inklusive zwei Zimmer

│Partyraum mit Tageslicht im Kellergeschoss

Einbauküche
Kamin
Kabel / Sat-TV Gerät
Wasch/Trockenraum
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis29.04.2034
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf233,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr laut Energieausweis2012
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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