Attraktive Doppelhaushälfte mit gut durchdachter Raumaufteilung und Wintergarten in Alsdorf!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis235.000 €
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnflächeca. 97,34 m²
Gesamtflächeca. 196 m²
Baujahr1957

Objektbeschreibung

Attraktive Doppelhaushälfte mit gut durchdachter Raumaufteilung und Wintergarten in Alsdorf!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf rund 97 m² Wohnfläche und einem ca. 317 m² großen Grundstück alles, was eine Familie zum Wohlfühlen braucht. Fünf lichtdurchflutete Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen, wobei drei separate Schlafzimmer im Obergeschoss für eine klare Raumaufteilung sorgen. Im Erdgeschoss lädt ein Kamin zur Gemütlichkeit ein, während die Küche mit direktem Ausgang zum Wintergarten eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenleben schafft. Der angeschlossene Garten entfaltet mit seinem idyllischen Charakter zusätzlichen Reiz – ob als Rückzugsort oder Spielfläche für die ganze Familie.
Ein vollständig unterkellertes Untergeschoss in sehr gutem Zustand bietet großzügige Staumöglichkeiten. Die technische Infrastruktur wurde in den vergangenen Jahren sukzessive erneuert: Das Dach wurde 2011 saniert, Gasheizung und Elektrik sind ebenfalls modernisiert.
Böden und Wände sind renovierungsbedürftig und bieten damit die ideale Gelegenheit, das Innere des Hauses von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Garage sowie weitere Freiplätze ergänzen das Angebot in einer familienfreundlichen Lage.

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Objektdaten

Standort
52477 Alsdorf
Wohnfläche
ca. 97,34 m²
Nutzfläche
ca. 98,21 m²
Gesamtfläche
ca. 195,55 m²
Grundstück
ca. 317 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
ca. 97,34 m²
Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
3,57
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
Dach 2011 Fenster 1989 Elektrik 90er
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

│Einfamilienhaus

│Doppelhaushälfte

│Ca. 97,34 m² Wohnfläche

│Ca. 317,00m² Grundstücksgröße

│Fünf lichtdurchflutete Zimmer

│Drei vollwertige separate Schlafzimmer im Obergeschoss

│Badezimmer mit Wanne

│Böden und Wände sind renovierungsbedürftig

│Gäste-WC im Erdgeschoss

│Dacherneuerung 2011

│Alle Fenster doppeltverglast Kunststoff 1989

│Rollladen

│Kamin

│Küche mit Ausgang zum Wintergarten

│Wintergarten

│Idyllischer Garten

│Vollunterkellert (sehr guten Zustand)

│Gaszentralheizung 2002

│Strom 2004

│Garage

│Freiplätze

│Familienfreundliche Lage

│uvm.

Stellplatz
Ja
Kamin
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Karte

Energieausweis

Baujahr1957
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis24.06.2036
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf150,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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