Attraktives Mehrgenerationshaus in begehrter Lage von Herzogenrath!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 239.000 EUR
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Wohnfläche 142,32m²

Objektbeschreibung

Attraktives Mehrgenerationshaus in begehrter Lage von Herzogenrath!

Das geräumige Mehrgenerationenhaus aus dem Jahre 1963 bietet viel Potential sich auf ca. 143,32 m² Wohnfläche zu verwirklichen. Die Immobilie besticht durch seine sieben Zimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer sowie einen wunderschönen Garten, der ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet. Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, hier können Sie nach Belieben weitere Wohnfläche schaffen. Dieses Anwesen bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten, es kann als Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden und spricht auch Kapitalanleger an.
Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht die Unterbringung von Haushaltsgegenständen. Ein weiteres Highlight des Objekts sind die vorhandenen Balkons, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Objektdaten

Ort
52134 Herzogenrath
Wohnfläche
ca. 142,32m²
Grundstücksfläche
ca. 114m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
239.000€
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektart
Einfamilienhaus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

│Mehrgenerationshaus

│sieben lichtdurchflutete Zimmer

│Kamin

│zwei Balkons

│Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen

│Gaszentralheizung

│Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne

│großzügiger Wohn- Essbereich

│ Garage

│ ein überdachter Außenstellplatz

│ idyllischer Blick in den grünen Garten

Einbauküche
Keller

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis17.01.2034
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf280,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energieausweis1992
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas
A+
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