Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Titz – freistehend!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 178,42 m²
Gesamtfläche ca. 249 m²

Objektbeschreibung

Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Titz - freistehend!

Dieses freistehende Einfamilienhaus von1900 bietet ca. 178,42 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von rund 701,00 m². Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, von denen drei bis vier flexibel als Schlafzimmer genutzt werden können.
Im Inneren überzeugt das Haus durch eine besondere Ausstrahlung und die großflächigen Echtholzböden: Der einladende Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Immobilie und vermittelt Geborgenheit. Die Küche ist separat angelegt, wodurch sie bewusst vom Wohnbereich getrennt ist. Von Küche und Esszimmer führt der Weg jeweils auf die große Terrasse, die gemeinsam mit dem weitläufigen Garten ein stimmungsvolles Ambiente für Erholung und Zusammenkommen schafft. Eine zweite Terrasse erweitert die Möglichkeiten und bietet sonnige Plätze zum Entspannen.
Das Badezimmer ist geschmackvoll ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.
Moderne Kunststoff-Doppeltverglasung (2020), eine Zisterne, eine teilunterkellerte Nutzfläche sowie eine umgebaute Garage, die heute als Abstellfläche dient, komplettieren die Ausstattung.
Das Haus verbindet Atmosphäre und Funktionalität gelungen miteinander - ideal für alle, die ein Haus mit Charakter suchen.

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Objektdaten

Ort
52445 Titz
Wohnfläche
ca. 178,42 m²
Nutzfläche
ca. 70,37 m²
Gesamtfläche
ca. 248,79 m²
Grundstücksfläche
ca. 701 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1
vermietbare Fläche
ca. 178,42 m²
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57
Verfügbar ab
01.11.2025
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
Strom 2021
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

│Einfamilienhaus

│Freistehend

│Ca. 178,42 m² Wohnfläche

│Ca. 701,00 m² Grundstücksgröße

│Fünf lichtdurchflutete Zimmer

│Drei-Vier mögliche Schlafzimmer

│Alle Fenster Kunststoff-Doppeltverglasung 2020

│Gäste-WC im Erdgeschoss

│Offener Wohn- und Essbereich

│Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer

│Großzügige Terrasse von Küche und Esszimmer zugänglich

│Gepflegter und weitläufiger Garten

│Zisterne vorhanden

│Zweite sonnenverwöhnte Terrasse

│Traumhaftes Badezimmer mit Wanne und Dusche

│Echtholzböden

│Küche inkl.

│Umgebaute Garage in Abstellfläche

│Teilunterkellert

│Dachterrasse

│Außenstellplatz

│Dacherneuerung erforderlich

│uvm.

Balkon
Stellplatz
Einbauküche
Kamin
Keller
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1999
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis17.05.2027
Endenergieverbrauch87,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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