Charmantes Einfamilienhaus mit sieben Zimmern und liebevoll gestaltetem Garten in Eschweiler-Dürwiß!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 183,48 m²
Gesamtfläche ca. 222 m²

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit sieben Zimmern und liebevoll gestaltetem Garten in Eschweiler-Dürwiß!

In einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Eschweiler-Dürwiß befindet sich dieses attraktive Reiheneckhaus, das mit einer Wohnfläche von ca. 183,48 m² auf einem ca. 561 m² großen Grundstück beeindruckt. Die Immobilie bietet insgesamt sieben helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen – ideal für Familien mit Platzbedarf oder das Arbeiten von Zuhause.

Zwei moderne Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Doppelverglaste Kunststofffenster bieten eine gute Wärmedämmung und tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum. Drei Terrassen und ein liebevoll angelegter Garten mit freiem Blick ins Grüne laden zum Entspannen ein und bieten ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien.

Eine bereits installierte Solaranlage kann künftig die Warmwasserbereitung unterstützen und leistet damit einen Beitrag zur Energieeffizienz. Zum Haus gehören eine Garage sowie zwei Außenstellplätze – so ist ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge vorhanden.

Die Wohnlage überzeugt mit einer familienfreundlichen Umgebung und ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A4 sowie der öffentliche Nahverkehr sorgen für eine gute Anbindung in Richtung Aachen, Köln oder in die Eschweiler Innenstadt. Freizeitliebhaber profitieren zudem von der Nähe zum Blausteinsee und den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Objektdaten

Ort
52249 Eschweiler
Wohnfläche
ca. 183,48 m²
Nutzfläche
ca. 38,87 m²
Gesamtfläche
ca. 222,35 m²
Grundstücksfläche
ca. 561 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
3
Anzahl Stellplätze
3
vermietbare Fläche
ca. 183,48 m²
Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
3,57
Objektart
Reiheneckhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1947
Letzte Modernisierung
2002 Fenster und Außentür größtenteils 2006 Strom (Keller, Außen, Anbau) 2002 Wärmedämmung Außenwand 2009 Bad oben 2006 Bad unten 2002 Küche 2020 Solarthermie 3 Stk.
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

│Einfamilienhaus

│Reiheneckhaus

│Ca. 183,48 m² Wohnfläche

│Ca. 561,00 m² Grundstücksgröße

│Sieben lichtdurchflutete Zimmer

│Alle Fenster Kunststoff doppelverglast

│Zwei Badezimmer mit Dusche und Wanne

│Gäste-WC

│Infrarotwärmekabine

│Unterkellert

│Idyllischer Garten mit Blick ins Grüne

│Drei gemütliche Terrassen

│Warmwasser Unterstützung durch Solaranlage und Heizstab vorbereitet

│Garagen- und zwei Außenstellplätze

│Ruhige Lage mit guter Infrastruktur

│Stetig modernisiert und renoviert

│uvm.

Stellplatz
Einbauküche
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2013
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis20.04.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf171,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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