Dieses außergewöhnliche Stadthaus mit Ausblick in Stolberg heißt Sie als neue Eigentümer herzlich willkommen!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 329.000 EUR
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Wohnfläche 144,80 m²
Gesamtfläche 164 m²

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Stadthaus mit Ausblick in Stolberg heißt Sie als neue Eigentümer herzlich willkommen!

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 erbaut und liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Es überzeugt durch seinen einzigartigen Schnitt, modernen Wohnkomfort und die Ausstattung mit Fußbodenheizung, die in allen Wohnbereichen für eine behagliche Wärme sorgt. Dank der Hanglage verteilen sich die Wohnräume auf vier lichtdurchflutete Ebenen, was der gesamten Familie Raum zur Entfaltung bietet. Die sorgfältig ausgewählten Materialien im Haus harmonieren perfekt mit der Architektur.
Der großzügige Ess- und Wohnbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und auch die drei Balkone laden mit ihrer fantastischen Aussicht zum Verweilen ein.
Neben dem Dachstudio gibt es im Obergeschoss drei weitere Räume, sodass auch einem personenreicheren Haushalt ausreichend Platz zur Verfügung steht.
Im Souterrain befindet sich ein großer, vielseitig nutzbarer Raum sowie der Hauswirtschaftsraum. Das Highlight dieser Ebene ist der Zugang zur Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Diese parken Sie entweder bequem vor der Haustür oder sicher und wettergeschützt auf dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie ist ab dem 01.11.2024 bezugsfrei.

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Objektdaten

Ort
52223 Stolberg
Wohnfläche
ca. 144,80 m²
Nutzfläche
ca. 19,12 m²
Gesamtfläche
ca. 163,92 m²
Grundstücksfläche
ca. 257 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
0 €
Objektart
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

│Wohnung im Einfamilienhausstil

│Offene und helle Raumgestaltung

│Drei Balkons

│Terrasse

│Sechs lichtdurchflutete Zimmer

│Gäste-WC

│Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen

│Gaszentralheizung

│Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne

│Großzügiger Wohn- Essbereich

│ Vollunterkellert

│Sackgasse

│Tiefgarage

│Stellplatz

│ Fußbodenheizung

│ Bezugsfrei ab dem 01.11.2024

Keller
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis23.10.2033
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf109,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis2016
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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