Erleben Sie den Komfort einer gemütlichen Wohnung im Einfamilienhausstil!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 142,68 m²

Objektbeschreibung

Erleben Sie den Komfort einer gemütlichen Wohnung im Einfamilienhausstil!

Diese gepflegte Maisonettewohnung, die im Jahr 1970 erbaut wurde, bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit einem hohen Maß an Komfort und Lichtdurchflutung. Die Wohnung verteilt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 142,68 m² und umfasst drei helle und großzügige Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen, die mit einem Balkon, einer Terrasse und einem Garten zum Entspannen und Verweilen einladen. Der Blick in den Garten sorgt für Ruhe und eine angenehme Verbindung zur Natur. Der Wintergarten bietet zusätzlich viel Licht und einen wunderschönen Raum zum Genießen.

Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der private Swimmingpool Bereich, welcher derzeit als Wintergarten dient. Sie haben die Möglichkeit diesen zu nutzen, oder den Swimmingpool aufzufrischen. Eine Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze garantieren ausreichend Parkmöglichkeiten.

Im Inneren der Wohnung finden Sie einen gemütlichen Kamin, der an kalten Wintertagen für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Die Einbauküche ist perfekt für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Ein Gästebadezimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne bieten weiteren Komfort.

Die Wohnung ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Alle Fenster sind isolierverglast und mit Kipp- und Drehbeschlägen ausgestattet, um eine hohe Energieeffizienz und eine angenehme Wohnqualität zu gewährleisten.

Schauen Sie gerne hierzu unser Video an und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie verzaubern.
https://youtube.com/shorts/rO0wiQnEGz4

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941

Objektdaten

Ort
52499 Baesweiler
Etage
1 von 1
Wohnfläche
ca. 142,68 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
219.000 €
Hausgeld
449 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2021 Fenster Kunststoff 2xVerglasung
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

│Etagenwohnung

│Drei lichtdurchflutete Zimmer

│Swimmingpool Bereich umgebaut Wintergarten

│Balkon

│Terrasse und Garten

│Idyllischer Blick in den grünen Garten

│Doppelgarage und Stellplätze

│Kamin

│Einbauküche

│Gäste-WC

│Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne

│Vollunterkellert

│Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen

│Fernwärme

│Praktisches Gartenhaus mit viel Stauraum

Einbauküche
Kamin
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis04.11.2025
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf165,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr laut Energieausweis2014
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFernwärme
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